EICHENAU: LADEN-BÜRO IM ZENTRUM

Zentralheizung
495 €
Nettomiete zzgl. NK
32,20 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
495 €
Nebenkosten
110 €
Preis/m²
12,54 €

1.485 €

3 NKM zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 224J856
Referenznummer: 4689

  • Baujahr: 1971
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Gewerbeeinheit ist einwandfrei, im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Großzügiger Ladenraum
- Helle Fensterfronten mit Werbemöglichkeit
- Lagerflur, durch eine Milchglastüre abtrennbar
- WC mit Waschbecken
- Zugeordneter KFZ-Stellplatz (im Preis inklusive)
- Möglichkeit zur Aufstellung eines Werbeschildes direkt an der Hauptstraße

Die Einheit bietet mit ihrem ca. 32m² großen Verkaufsraum jede Menge Platz für eine großzügige Ladeneinrichtung welche ggf. in unterschiedliche Bereiche unterteilt werden könnte. Eine komplette Fensterfront lässt Licht in den Raum, kann aber auch für Werbung oder Angebote genutzt werden.

Ein kleiner Lagerflur ist dem Hauptraum angeschlossen und durch eine Milchglastüre abgetrennt. Hieran angeschlossen ist eine kleine Toilette mit Waschbecken.

Ein KFZ-Stellplatz kann auf Wunsch kostenfrei zur Verfügung gestellt werden, zusätzliche Lagerräume im Keller müssten mit der Hausverwaltung abgesprochen werden.

Es besteht die Möglichkeit ein werbewirksames Firmenschild direkt an der Hauptstraße aufzustellen.

Kundenparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Nettokaltmiete: 495,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 39,46 m², Ladenfläche: 32,20 m²

EICHENAU
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum von Eichenau, westlich von München. Eichenau hat ca. 11.900 Einwohner, der Laden liegt direkt im Zentrum. Die benachbarten Geschäfte sind unter anderem ein Blumenladen und eine Fahrschule.

Die geographische Lage ist nördlich der Autobahn A96 (München - Lindau) und der B2 (München - Augsburg). Die jeweiligen Anbindungen sind schnell über die Zufahrtsstraßen erreicht. Der Flughafen München, Franz-Josef-Strauß ist ca. 48 km entfernt und das Zentrum der Landeshauptstadt München ca. 20 km.

Die Infrastruktur Eichenaus ist als sehr gut zu bezeichnen. Eichenau verfügt über eine S-Bahnstationen (S4) ca. 18 Minuten zu Fuß.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Sascha Assmann

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