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55288 Partenheim, Schmiedgasse 9 55288 Partenheim, Schmiedgasse 9 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
600.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
522 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
600.000 €

Online-ID: 224G25C

  • vermietet, frei
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Schmiedgasse 9 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1880
Wesentliche EnergieträgerErdgas E
Endenergiebedarf 83,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 21.10.2020 bis 20.10.2030
Schmiedgasse 9A (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1975
Wesentliche EnergieträgerErdgas E
Endenergiebedarf 120,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 21.10.2020 bis 20.10.2030
Obere Zwerchgasse 2 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1986
Wesentliche EnergieträgerErdgas E
Endenergiebedarf 116,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 21.10.2020 bis 20.10.2030
weitere Energieausweise anzeigen
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung

Dieses Gebäudeensemble besteht aus 3 Einfamilienhäusern, die einen in sich abgeschlossenen Grundstücksbereich mit 522 m² im Herzen der rheinhessischen Gemeinde Partenheim bilden.
Ein gemeinsamer, neu gepflasterter Innenhof mitsamt eines schön restaurierten Gewölbekellers ergänzt die insgesamt vorhandene Wohnfläche von rund 340 m².

Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten sich zukünftig auf vielfältige Weise an:
- als komplett vermietbares Renditeobjekt.
- als generationsübergreifender Wohnraum für Familien.
- als Mischnutzung aus selbstbewohntem Eigentum und teilweiser Fremdvermietung.

Partenheim ist nur wenige Kilometer zu den nächstgelegenen Autobahnen A60, A61 und A63 entfernt gelegen.
Die Landeshauptstadt Mainz mit dem sich anschließenden Rhein-Main-Gebiet sowie die umliegenden Kreisstädte Alzey, Ingelheim am Rhein und Bad Kreuznach befinden sich in einer Entfernung von rund 20 Kilometern.

Schmiedgasse 9:
ehemaliges Bauernhaus
Erd-/ Obergeschoss: ca. 115 m²
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Baujahr: 1880
2020 komplett saniert
neue Gastherme von Junkers
unvermietet und zur Zeit leerstehend

Schmiedgasse 9A:
Erd-/ Obergeschoss: ca. 100 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Terrasse, Balkon, Kellerraum
Baujahr: 1975
2020: Erneuerung der Terrassenmauer mit Natursteinverblendung
bis längstens zum 31.03.2022 vermietet

Obere Zwerchgasse 2:
Erd-/ Ober-/ Dachgeschoss: ca. 125 m²
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Terrasse, 2 Kellerräume
Baujahr: 1986
seit 15.06.2021 unvermietet und zur Zeit leerstehend

Innenhof mit Gewölbekeller

In den vergangenen Jahren wurden mehrere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so unter anderem:
- Sanierung des ehemaligen Bauernhauses in der Schmiedgasse 9
- Erneuerung der Terrassenmauer mit Natursteinverblendung in der Schmiedgasse 9a
- Sanierung des Innenhofs mit Gewölbekeller
- Beidseitige Verkleidung der Innenhoftore mit Lochplatten
Gerne informieren wir Sie über weitere Details.

Die überschlagenen und ausgewiesenen Wohnflächen beinhalten noch nicht die jeweils anteilig anrechenbaren Wohnflächen des Balkons, der Terrassen und des Innenhofs.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen wurden von dem Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt.
Eine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben und für die Verfügbarkeit des Objektes wird durch den Makler nicht übernommen und eine Haftung seinerseits wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt werden vom Käufer übernommen.

Hinweis auf das Geldwäschegesetz:
Der Geldwäschegesetz verpflichtet Immobilienmakler laut § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG die Identität eines Kaufinteressenten zu überprüfen.

Als dörflich geprägte Gemeinde verfügt Partenheim unter anderem über mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Gaststätten und Gutsschänken, sowie jeweils über eine Praxis für Allgemein- und Zahnmedizin. Weithin bekannt ist der Winzerort zudem für seine sehr guten Weingüter.

Entfernung des Objektes
- nach Wörrstadt, Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung: ca. 8 km
- nach Alzey, Sitz der Kreisverwaltung: ca. 20 km
- nach Ingelheim am Rhein: ca. 18 km
- nach Bingen am Rhein: ca. 23 km
- nach Bad Kreuznach: ca. 23 km
- zu dem Oberzentrum und der Landeshauptstadt Mainz: ca. 20 km

Das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbare Wörrstadt bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs: Verbandsgemeindeverwaltung, Banken, Apotheken, Haus-, Zahn- und Fachärzte, Supermärkte und Discounter, Drogerien, Bäckereien und Metzgereien, Autohäuser, Restaurants, Modegeschäfte, Fitness-Center, usw..
Durch die umliegenden Autobahnen A60, A61 und A63 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in sämtliche Himmelsrichtungen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Arne Sattler

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