Doppelhaushälfte mit Werkstatt und Garage sowie kleinem Garten

85567 Grafing bei München 85567 Grafing bei München Zur Karte
teilweise unterkellert, Einbauküche
819.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
277 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
819.000 €

Online-ID: 2248Z58
Referenznummer: 6723

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1870
  • Bezug: sofort
  • teilweise unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1870
Wesentliche EnergieträgerPELLET
Endenergiebedarf 132,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 24.07.2031
  • Energieträger: Pellets, Solar

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Ursprünglich war dieses Gebäude mal eine Alm und wurde im Laufe der Jahre in vier Einheiten aufgeteilt.
In den letzten Jahren wurden zwei Teile dieses Gebäudes zu einer Doppelhaushälfte zusammengefasst. Der südliche Teil wurde in den Jahren 1996 bis 2002 kernsaniert und dann nochmal mit dem Rest des Hauses zwischen 2008 und 2012.

Es besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer mit Kachelofen, zwischendrin einer großen Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit Pelletofen, einem Gäste-WC sowie einem Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss. Ein kleiner Technikraum befindet sich unter dem Bad im Untergeschoss.
Über die massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit vier Zimmern und einem Duschbad.

Das Haus hat einen Pelletofen mit Luftschächten zu den Zimmern und Bädern, einen Kachelofen mit Luftschächten zu den Zimmern, eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Solarfelder auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung; für weitere elektrisch zu betreibende Heizkörper sind Anschlüsse vorhanden.

Zum Haus gehört nebenan eine Garage samt Unterstellplatz und ein zweistöckiges Werkstattgebäude.

Dieses Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, in sehr ruhiger Wohnlage von Grafing b. München.

Grafing liegt ca. 32 km südöstlich von München mit derzeit ca. 13.800 Einwohnern.

Die reizvolle Lage der Stadt sowie das Umland haben viel Grün zu bieten. Wälder und Wiesen wechseln sich in einer oft naturbelassenen oder landwirtschaftlich genutzten Landschaft ab. Am südlichen Ortsrand erstreckt sich ein großes Waldgebiet.

Grafing bietet für Wander- und Naturfreunde viele Möglichkeiten für verschiedenste Aktivitäten. Durch das mittlerweile gut ausgebaute Netz von Radwegen in und um Grafing ist die Stadt ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren.
Auch für Tagesausflüge zu den vielen Sehenswürdigkeiten im südostbayerischen Raum ist es von Grafing aus ein Katzensprung.
Die guten Straßen- und Bahnverbindungen machen Grafing auch deshalb zu einer attraktiven Stadt.

Anbieter dieser Immobilie

VR Immobilien GmbH

Tegernseestr. 20
83022 Rosenheim

4,6/5 (4 Bewertungen)

Herr Harald Frank

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