Über den Dächern Karlshorsts: Traumhafte Neubauwohnung mit Dachterrasse

10318 Berlin (Karlshorst), Am Carlsgarten 7, 9 10318 Berlin (Karlshorst), Am Carlsgarten 7, 9 Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche
1.311 €
Kaltmiete zzgl. NK
76,37 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.311 €
Nebenkosten
152,74 €
Heizkosten
114,56 €
Warmmiete
1.578,30 €

3.933 €

Online-ID: 2242F5M
Referenznummer: 208-501 (PSD)

  • 5. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Endenergiebedarf 53,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit seit 30.03.2021

- Vinyl-Dielen (Holzoptik) in den Zimmern, gefliestes Badezimmer
- Spritzschutz in Steinoptik (Küche), Fliesen im Bad
- Glas-Duschabtrennung, Hänge-WC, Strukturheizkörper
- Multimediaanschluss im Raumteiler

- Waschmaschinenanschluss in der Kammer
- Privater Internetzugang
- Rauchwarnmelder

- Hausmeister vor Ort

Zur Möbel-Mindestausstattung gehören:
- Garderobenmöbel mit Ablage & Ankleidespiegel
- Raumteiler als TV-Möbel
- Küchenzeile mit Herdset, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl/Gefrierkombi und Dunstabzug
- Esstisch mit Stühlen
- Sofa (2-Sitzer)
- Verdunkelungsvorhänge
- Nachttisch
- Bettgestell
- Einbauschrank

Je nach Ausstattungsvariante kann die Einrichtung abweichen.

** 1 von 37 Wohnungen, zur Projektübersicht / 1 of 37 apartments, our project page: https://bit.ly/3zVyN7D **

Die Wohnung befindet sich in einem 2021 fertiggestellten Neubau und entspricht dem Smart Living Typ M.

Über einen Flur erreicht man den Eingangsbereich und die Kammer. Vom Eingangsbereich aus sind das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Bereiche zum Wohnen und Essen zugänglich. Grundriss und Lage verleihen der Wohnung sehr gute Lichtverhältnisse. Die große Terrasse vermittelt den Wohnräumen zusätzliche Wohnqualität.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und das Bett ist mit einer Matratze versehen. Für den Fall, dass keine Möblierung gewünscht ist, bitten wir um Rücksprache.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021

Die Lage am Carlsgarten 7 & 9 zeichnet sich durch eine besonders gute Verkehrsanbindung aus. Vom Gebäude aus erreicht man in nur 1 Gehminute den S-Bahnhof Karlshorst (S3) und in ca. 2-3 Gehminuten die gleichnamigen Bus-/Tramhaltestellen Bus 296, 396 sowie Tram M17, 27 und 37. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet die Brandenburger Stadt Erkner mit dem Berliner Bezirk Spandau und ermöglicht so einen weitreichenden Transit zwischen Ost- und Westberlin. Bis zum S-/U-Bahnhof Warschauer Straße braucht es z.B. nur 20 Minuten.

In unmittelbarer Nähe und in Umgebung des S-Bahnhofs Karlshorst sind eine Vielzahl von Dienstleistungen angesiedelt. Hier bieten z.B. Edeka, Netto und Penny gute Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Praxen medizinische Dienste. Entlang der nördlichen Treskowallee laden außerdem einige Bars, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Zuletzt überzeugt die Nachbarschaft durch ihre vielen Freizeitmöglichkeiten. Der Volkspark Wuhlheide ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Hier befinden sich auch das Sommerbad Wuhlheide und die Trabrennbahn Karlshorst. Weiter südlich erreicht man mit dem Fahrrad die Spree in ca. 15 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

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