5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + UG) in keinem 20 Jahre alten Doppelhaus in Sasbach

77880 Sasbach b Achern, Baden (Ortsgebiet) 77880 Sasbach b Achern, Baden (Ortsgebiet) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
400.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
400.000 €

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 223ZW5P
Referenznummer: 0057-20 (1/256)

  • 1. Geschoss (Erdgeschoss)
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Baujahr 2001
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2001
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch 114,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 24.07.2020 bis 23.07.2030

Die Maisonette-Wohnung verläuft vom Erdgeschoss ins Untergeschoss und befindet sich in einer 2001 massiv erbauten 2-Familien-Doppelhaushälfte.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit ca. 125m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Terrasse und der Garten, die große Wohnküche sowie ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, 1 Büro sowie ein Badezimmer mit Sauna und Dusche sowie ein Kellerraum.

Die Gartenfläche beträgt ca. 110 m² mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Tagsüber ist es hier immer schön sonnig. Von der Terrasse hat man auch eine tolle Aussicht auf den Schwarzwald.

Im Jahr 2020 ist die gesamte Fassade gestrichen worden.
Ein Fahrradschuppen sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot harmonisch ab.

Die gesamte Heizanlage wird durch den Fernwärme-Anschlußvertrag kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage!

- 2 Bäder mit 1 Sauna
- sehr gute, ruhige Lage
- eigener Garten
- 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
- die Immobilie ist gerade mal 20 Jahre alt

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Sasbach im Übergang zu Achern, keine 5 Gehminuten vom Gymnasium Achern entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Zur A5-Anschlußstelle "Achern" sind es ca. 10 Fahrminuten mit Anbindung nach Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Kienle
Inhaber

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 18.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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