Sehr schönes, neues Fertighaus im Ausbauzustand mit Zeltdach und tollem Blick in begehrter Lage zum fertigbauen!

Terrasse, Garten, Stellplatz, Neubau
698.500 €
Kaufpreis
131,22 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
526 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
698.500 €

4,76 % incl. 19 % MWSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Online-ID: 223YK53
Referenznummer: WL132

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: nach Fertigstellung des Käufers
  • Zustand: Neubau, Rohbau
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • offene Küche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
  • Haustyp: Fertighaus, KfW 55
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Fertighaus steht auf einem Grundstück welches noch nicht geteilt wurde.
Die anrechenbare Fläche für das Grundstück wird neu vermessen und beträgt je nach Grenzverlauf ca 526 qm

Das Fertighaus befindet sich im Rohbau/Ausbauzustand (auf Bodenplatte) und ist vor kurzem verputzt worden.

- hochwertige Kunsstofffenster mit Raffstores
- Dach mit hellgrauen Dachziegel (sehr modern und elegant!)
- Schöner Eingangsbereich
- Treppenaufgang ins OG vorhanden (wird mit Material belegt sobald das Haus
fertiggestellt ist)
- teilweise Leerrohre für Elektro

folgende Arbeiten sind noch vom Erwerber auszuführen:
Elektro,Heizung nach Plan (Luftwärempumpe mit Fußbodenheizung)
Sanitär, Estrich, Fliesen, Maler/tpaezierarbeiten & Innendämmung mit Trockenbau.

Versorgungssleitungen (z.b.: Wasser) verlegen
Technikraum herstellen
Balkon im OG falls gewünscht
Stromzähler

Außenanlagen herstellen



siehe hochgeladene Grundrisse. Dies ist nur ein Beipsiel. Die Wandverläufe können teilweise variabel ausgeführt werden.

Die Geschoßflächen: 85,66 qm EG und 80,66 qm OG

Wohnfläche Bien Zenker:

EG (63,93):
Wohnen 27,36
Küche 7,42
Kind EG 13,67
Flur 8,42
Bad/WC1 5,02
WC 2,03

OG (67,29):
Schlafen 13,82
Ankleiden 5,23
Kind 2 13,70
Diele 5,75
Treppe 2 4,37
Gast 12,2
Bad/WC 2 12.22

Balkon:
2 x 8.09 m = 16,18
1/2 zur Wfl. = 8,09

Technik:
2,5m x 2m - 15er Wand
=3,74

Wohnfläche Bestand 131,22 qm
Wohnfläche nach Fertigstellung 143,05 qm



Es wird keine Haftung für das genaue Flächenmaß übernommen.

gerne nach telefonischer Absprache. Bitte verwenden Sie das Kontaktformular.

Im Voraus vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen.

Ruhig im begehrter Lage (auf Anfrage!)
nur wenige fahrminuten in die Stadt.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten finden sich in der Leistenstraße.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Marcel Michl

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