Große frei lieferbare Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Wedel

349.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 27.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

Online-ID: 223Y65R
Referenznummer: N977

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Baujahr 1972

Die Wohnanlage Heinestraße 2 - 6, 22880 Wedel wurde 1972 erbaut. Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Häusern mit drei Hauseingängen und insgesamt 75 Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2006). Im Keller befinden sich ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Im Objekt gibt es einen Fahrstuhl. Die gesamte Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck.

Energiedaten: Verbrauchsausweis vom 28.02.2019, BJ Heizung 2006, Gasheizung, G, 214 kWh/m²a)

Hiermit weisen wir auf das am 23.12.2020 neu in Kraft getretene Gesetz zur Courtageteilung hin. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss wird eine Maklercourtage in Höhe von 6,4% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig und ist je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer in jeweils gleicher Höhe von 3,2% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen. Die Courtage ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Rechnungserstellung erfolgt nach Kaufvertragsabschluss. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme des Exposés und des unterschriebenen Objekt- und Courtagenachweises zustande. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und löst gegebenenfalls einen Courtage- oder Schadensersatzanspruch aus. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Ein Zwischenverkauf der Immobilie bleibt vorbehalten.

Der Auftraggeber/Kaufinteressent erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden. Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese nach den geltenden Datenschutzbestimmungen geschützt zu halten und nicht an Dritte für Vermarktung, Werbung etc. weiterzugeben.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Kontaktdaten (Telefonnummer & E-Mail Adresse) an.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss Hochparterre und besteht aus dem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellraum und Balkon auf ca. 91m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnung inklusive der Küche ist geräumt, der alte Bodenbelag entfernt und ein erster Bodenausgleich gekippt worden. Der große Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar und nach Süd-Osten ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum (Nr. 50) mit ca. 12,4m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,18m und ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz (Nr. 50).

Die Wohnung befindet sich in der Heinestraße 2, 22880 Wedel in einer sehr ruhigen Lage in der Moorwegsiedlung im beliebten Wohnort Wedel. Die Bushaltestelle Hasenkamp mit der Buslinie 289 zum S-Bahnhof Wedel ist ca. 150m entfernt und in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Schulen und eine Kita sind fußläufig erreichbar. Am Haus Nummer 6 befindet sich ein Spielplatz.

Anbieter dieser Immobilie

Randolf Nowak Immobilien GmbH

Am Rissener Bahnhof 1
22559 Hamburg

Herr Martin Nowak

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 27.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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