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Oertel Immobilien

Herr Sascha Oertel

Zwei vermietete Gewerbeeinheiten für Anleger in Wuppertal Barmen nähe A46

350.000 €
Kaufpreis
639,06 m²
Verkaufsfläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

EinzelbesichtigungOnline-Besichtigung möglich
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseSchützenstr. 93
42281 Wuppertal 
(Barmen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000 € Hausgeld 472,72 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Ladenlokal auf der Schützenstraße 93, 42281 Wuppertal-Barmen befindet sich an einer stark befahrenen Kreuzung ist somit gut frequentiert. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, die von zwei Buslinien angefahren wird. Der Wuppertaler Hauptbahnhof ist von dort nur 12 Bushaltestellen entfernt und wird ohne...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Laden

Baujahr

1970

Frei ab

vermietet

Geschosse

Erdgeschoss

  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • 3 Stellplätze
  • Lastenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Umweltenergie, Heizöl, Strom-Mix

Gültigkeit

24.07.2014 bis 24.07.2024

Endenergiebedarf (Wärme)

586,04 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

41,31 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Hier werden zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des selben Gebäudes für Kapitalanleger verkauft.

GEWERBEEINHEIT 1:

Die Gewerbeeinheit "1" ist ein Ladenlokal im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Wohngebäudes überzeugt mit einer 16 Meter langen, bodentiefen Fensterfront. Die...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen/Jahr: 30.480,00 €
Hausgeld/Monat: 472,72 €
- davon umlagefähige Kosten/Monat: 386,45 €
Rücklagen/Monat: 693,41 €

Weitere Informationen

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Anbieter der Immobilie

Partner

Oertel Immobilien

im Durchschnitt 5,00 Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Heckinghauser Straße 63, 42289 Wuppertal

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Herr Sascha Oertel

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 223q45h

Referenznummer: 2084

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