SANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT MODERNEM DUSCHBAD, DECKENSPOTS, NACHTSTROMSPEICHER

40229 Düsseldorf (Eller), Robertstraße 3 40229 Düsseldorf (Eller), Robertstraße 3 Zur Karte
Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug
670 €
Kaltmiete zzgl. NK
63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
670 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
80 €
Warmmiete
840 €

2.010 €

Online-ID: 223BB5G
Referenznummer: 24115

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: 01.11.2021
  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1972
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Elektro
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergieverbrauch 98,20 kWh/(m²·a)

- 2 Zimmer inkl. offener Küche
- kernsanierte Wohnung
- neuer PVC Boden
- neue Elektroverteilung
- Nachtstromspeicher
- neues Bad mit Deckenspots
- Kellerraum vorhanden
- Gegensprechanlage

WICHTIGER HINWEIS VORAB:
Sofern Sie eine E-Mail Anfrage verschicken, so erhalten Sie umgehend eine Bestätigung über den Eingang Ihrer Anfrage. Bitte prüfen Sie dazu auch Ihren SPAM Ordner!
In der E-Mail von uns können Sie weitere Informationen über sich angeben welche relevant für die Anmietung sind. (Z.B.: Bezugsdatum, Personenanzahl, Nettoeinkommen, usw...)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage (mit Aufzug) eines 11-Parteien Mehrfamilienhauses, welches ca. 1972 errichtet und fortan modernisiert wurde.

Die Wohnung wurde vor erst im Jahr 2018 saniert und wird nun frisch weiß gestrichen übergeben.
Die Wände sind weiß gestrichen und verputzt. Der gesamte Boden ist ein hochwertiger und heller PVC Boden in einer Laminatoptik. Das Bad und die Küchenecke sind mit neuen Fliesen in einem modernen Format ausgestattet. Die gesamte Elektroverteilung befindet sich auf dem neusten Stand.
Geheizt wird hier über eine Nachstromspeicherheizung. Die Kosten davon rechnet der Mieter selbst mit einem Versorger ab und belaufen sich auf ca. 80,- € pro Monat.

Die Wohnung besteht ingesamt aus 2 Zimmern. Der Wohnraum und die Küche sind offen gestaltet. Daher ist eine Nutzung mit einer Wohngemeinschaft nicht möglich.
Das Schlafzimmer fällt recht groß aus und bietet ausreichend Platz für zwei Personen.

Das Duschbad wurde im Zuge der Kernsanierung komplett saniert und ist mit einer Glasdusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Als Heizsystem dient hier eine Nachtstromspeicherheizung. Zu der Wohnung gehört ein eigener kleiner Kellerraum.

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 98,2 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart: Strom
Baujahr des Hauses: 1972

Unbefristeter Mietvertrag. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung usw..

Die Kaution (3 Nettomieten zahlt der Mieter in Bar oder überweist den Betrag bis spätestens zur Schlüsselübergabe auf das Mietkonto.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft

Gesamtfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Düsseldorf Eller, Robertstraße 3, 40229 Düsseldorf
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Die Gumbertstraße ist eine der zentralen und ausschlaggebenden Straßen in Eller auf der sich alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen lassen. In unmittelbarer Nähe zu dem Haus befinden sich mehrere verschiedene Buslinien, U-Bahnlinien, S-und Straßenbahnlinien die direkt an der Gumbertstraße fahren. Diese bieten eine sehr gute und schnelle Anbindung an das gesamte Düsseldorfer Verkehrsnetz. Des Weiteren unterstreichen die naheliegenden Autobahnen A3 und A46 (Kreuz Hilden) die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an diesen Standort.

Anbieter dieser Immobilie

Ingo Daniels

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