Moderne Etagenwohnung in Duderstädter Bestlage

Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
439.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 2236Z52
Referenznummer: 21255024

  • Etagenwohnung
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2019
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2019
Wesentliche EnergieträgerLUFTWP
Endenergiebedarf 29,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 29.09.2029

Die hier in Massivbauweise entstandene 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG des im Jahr 2020 fertig gestellten Neubaus. Die Wohnung läßt sich bequem vom Erdgeschoss bzw. auch von der darunter liegenden Tiefgarage mit einem großzügig dimensionierten Fahrstuhl erreichen.

Der individuell und modern gestaltete Grundriss erhält seine helle und freundliche Struktur durch einen vorgelagerten Balkon und die großen Fenster, die sich mittels elektrischen Außenjalousien bei Bedarf verdunkeln lassen.

Die Immobilie eignet sich sowohl für die 4-köpfige Familie, als auch für den Freiberufler bzw. das moderne Paar. Eine Immobilie mit hervorragender Lage (5 Minuten zur Duderstädter Innenstadt) und Nähe zu sämtlichen schulischen Einrichtungen für jede Bildungsstufe.

Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze zusätzlich erworben werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 29.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Duderstadt ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen.

Das mittelalterliche Stadtbild wird geprägt von rund 600 Bürgerhäusern verschiedener Stilepochen - überwiegend Fachwerkhäusern - den beiden großen Stadtkirchen St. Cyriakus und St. Servatius mit ihren mächtigen Türmen, dem Westerturm mit seiner prägnant gedrehten Spitze, der restaurierten Stadtmauer sowie dem Rathaus, einem der ältesten Deutschlands.

Über die Bundesstraße 446 und L569 haben Sie sehr gut ausgebauten Anschluß sowohl in Richtung Göttingen (25 Fahrminuten), als auch in Richtung Northeim bzw. in östliche Richtung nach Nordhausen etc.

In Suderstadt gibt es schulische Einrichtungen jeglicher Bildungsform, ein Krankenhaus und alle Annehmlichkeiten, die im täglichen Leben benötigt werden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Stefan Hildebrandt

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