frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Günther

Helle Büroetage in gemischt genutztem Objekt in ruhiger Lage mit Lagerhalle und Stellplätzen

1.600 €
Nettomiete zzgl. NK
120 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56564 Neuwied 
(Engers)
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Preise & Kosten

Nettomiete 1.600 € Nebenkosten 400 €

Provision für Mieter

2,380 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet von Neuwied-Engers in einer ruhigen Straße.

In dem Mischgebiet gibt es neben reinen Gewerbeobjekten auch Wohnhäuser als auch Objekte, die sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt werden.

Gute Verkehrsanbindung besteht zur Bundesstraße und damit auch...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1967

Bezug

sofort

  • Böden: Fliesenboden
  • 6 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.05.2013 bis 15.05.2023

Endenergieverbrauch (Wärme)

137,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

55,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Angebot umfasst einen großen, durch viele Fenster hellen Büroraum mit Anschluss für eine Küche, ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC als Durchgang zu einem weiteren Zimmer und einem Abstellraum. Die gesamte Fläche im EG beträgt rd. 122m².

Im Untergeschoss, erreichbar über das Treppenhaus oder über eine...

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Ausstattung

Das Büro und das Bad sind mit Fliesen als Bodenbelag ausgestattet; in den anderen beiden Räume wurde Laminat verlegt.

Die doppelt verglasten Fenster helfen, Energie einzusparen.

In den Nebenkosten sind auch Heizkosten einkalkuliert, da in dem Haus eine Gas-Zentralheizung installiert ist. Lediglich Strom müssen...

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Preisinformation

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 137kWh, Gas...

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Referenznummer: 49052123

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