Wellingsbüttel - Wunderschöne Maisonette Wohnung mit Drei Balkone + Anliegerwohnung

Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
1.250.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 27.7.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.250.000 €
Hausgeld
535 €

Online-ID: 222ZV55
Referenznummer: 2021-115

  • Maisonette
  • 1. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1970
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: offener Kamin

Die von uns angebotene, wunderschöne 6-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Parteien, von dieser 2 zum Angebotenem Objekt gehören. Das gesamte Objekt umfasst insgesamt 235 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen.
Von dem Eingangsbereich gelangt man im 1. OG in das Herzstück der Wohnung - der großzügig geschnittenen offenen Küche mit südlichen ausgerichteten Balkon, offenem und großen Essbereich. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft mit angegrenztem, Nord-östlich ausgerichtetem Balkon.
Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer mit Vollbad (Badewanne, WC und Waschbecken), sowie ein Gäste-WC im unteren Geschoss. Der Balkon lädt zum Genießen der Abendsonne ein. Hier ist der schöne Blick zum Alsterlauf ins Grüne und zum ruhigen Garten gelegen. Ein ganz besonderes Merkmal.
Die moderne und hochwertige Holztreppe führt in das obere Geschoss der Maisonette-Wohnung. Dieser Bereich bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre getrennt vom Rest der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Kamin und einem weiteren Balkon, mit Blick zum Alsterlauf.
Sowohl vom Treppenhaus, als auch vom obersten Geschoss (abgetrennt durch verschließbare Tür) eine Anliegerwohnung welche zwei weitere Zimmer bietet, mit eigenem Badezimmer als auch Küche, welche zur Zeit vermiet ist und zusätzlich monatliche Einnahmen erwirtschaftet.

Abgesehen vom oberen Kaminzimmer ist die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen und hellen Fliesen-Fußboden ausgestattet.
Für Familien oder Pärchen, die sehr großzügig leben möchten, bietet diese Immobilie exklusives Wohnen!
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von diesem Angebot zu überzeugen!

- Hochwertiger Fliesenboden (hell glänzend)
- hochwertige offene Küche mit Markengeräten
- Kamin
- 3 Balkone
- 1 PKW Stellplatz
- Kellerraum
- Jalousien
- Markise

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von diesem Angebot zu überzeugen!

Die Wohnung liegt direkt angrenzend zum Alsterlauf, welches Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Der Park führt um die zwei zentralen Teiche herum, die auch mit der Alster verbunden sind und von einem schönen alten Baumbestand umschlossen werden.
Spaziergänge mit kleinen Pausen auf den Bänken am Wasser bieten sich genauso an wie Jogging- oder Walking-Runden.
Gelegen im Norden der Hansestadt, grenzt Ohlsdorf im Norden an Hummelsbüttel, Richtung Poppenbüttel.
Von der Infrastruktur wird in diesem Stadtteil viel geboten, was man zum täglichen Leben benötigt. In unter 100 Meter Entfernung von der Wohnung befindet sich ein Supermarkt - weitere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind zudem auch in fußläufiger Nähe gelegen.
Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Tankstellen und Apotheken sind benachbart ansässig. Die Asklepios Klinik Barmbek am Rübenkamp, sowie das evangelische Krankenhaus Alsterdorf liegen ebenfalls in der Nachbarschaft.
Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet dieser grüne Stadtteil durch seine Nähe zu den nahegelegenen Grünanlagen.

Der Bahnhof Kornweg ist nur in unter 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung aus zu erreichen. Dieser bietet eine sehr gute Anbindung an die wichtigsten Stadtteile. Die S-Bahn-Linien S1 und S11 verbinden Ohlsdorf mit der Innenstadt und der Elbe, aber auch mit den Stadtteilen Wellingsbüttel und Poppenbüttel. Der Flughafen ist nur eine Station von Ohlsdorf entfernt. Alternativ ist dieser mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen.
Eine weitere Variante wäre die Bushaltestelle S Kornweg (Klein Borstel), welche sich in unter 5 Minuten zu Fuß erreichen lässt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Mahyar Bahraminasab

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 27.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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