A-Lage Markt Finsterwalde Wohn- und Geschäftshaus

teilweise unterkellert
1.480.000 €
Kaufpreis
694 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.451 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.480.000 €
x-fache Miete
18,19 €

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 222YF52
Referenznummer: AK-61

  • Baujahr: 1910
  • Bezug: ab sofort
  • teilweise unterkellert
  • 6 Stellplätze
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Gas

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.091,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.355,00 EUR

Ein schönes Haus am Platz, am Markt in Finsterwalde.
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in A-Lage von Finsterwalde ist solide vermietet und bietet noch viel Potential.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren in großen Teilen aufwendig saniert. So wurde das Dach Instand gesetzt, die Fassade restauriert und zur Marktseite neue Fenster eingebaut. Nach Mieterwechseln erfolgten Modernisierungen einiger Wohnungen.
Eine repräsentative Wohnung mit 240 m² ist ab 01.08.2021 neu vermietet. Die Mieteinnahmen wurden bereits bei den aktuellen Mieteinnahmen berücksichtigt.

Durch Ausbau einer Einheit im Dachgeschoß kann eine weitere interessante 2-Raumwohnung entstehen.
Mit Umbau der Nebengebäude wäre eine Nutzung als Büroraum denkbar, die Machbarkeit hierfür muss jedoch noch geprüft werden.

Aktuell bietet das Objekt mit 5 Wohneinheiten eine vermietbare Wohnfläche von 694 m², sowie eine vermietbare Gewerbefläche von 638 m², verteilt auf 4 Gewerbeeinheiten und 2 Lagerflächen.

Es wird um Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werden können. Gern kann auch eine persönlichen Beratung vereinbart werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

vermietbare Fläche: 1.332,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 3 Etagen

Finsterwalde ist die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Sie ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und ein industrielles Zentrum. Die Sängerfeste sind ein kultureller Höhepunkt. Schon immer stand Finsterwalde in dem Ruf, eine Stadt mit Flair zu sein. Struktur, historische Architektur und gepflegte Parkanlagen führten dazu. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss, der dazugehörige Schlosspark, das Rathaus am historischen Altmarkt, um dem sich bedeutende Jugenstilbauten reihen, die evangelische Trinitatiskirche, ein spätgotischer dreischiffiger Hallenbau und der 54m hohe Wasserturm. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind garantiert.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Gesche

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