Penthouse Feeling - Neuwertige Wohnung mit großer Dachterrasse, Aufzug und 2 TG-Stellplätzen in ruhiger Lage zu verkaufen.

90475 Nürnberg (Fischbach) 90475 Nürnberg (Fischbach) Zur Karte
Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug
750.000 €
Kaufpreis
146,97 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Hausgeld
386 €
2 Stellplätze, je
20.000 €

Online-ID: 222Y65K
Referenznummer: 339592

  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gehoben
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DVB-T-Empfang, Kabelanschluss
  • Baujahr 2014
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2014
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 33,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 07.07.2014

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

+ Hochwertige Einbauküche
+ Klimaanlage
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Große Dachterrasse
+ Zwei TG - Stellplätze
+ Aufzug bis in die Wohnung

Sie haben hier die Gelegenheit eine gepflegte und neuwertige Wohnung in einer gehobenen und ruhigen Lage von Nürnberg-Altenfurt zu erwerben. Diese gut geschnittene Dachgeschoss Wohnung mit Weitblick von der Dachterrasse befindet sich im 2.OG eines modernen Hauses aus dem Baujahr 2014.

Auf 146,97 m² erstreckt sich diese besondere Immobilie und überzeugt durch eine offene Architektur mit dennoch ausreichend Privatsphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flurbereich, von der geräumigen Diele geht es weiter mit einer "offenen Küche" und den dazugehörigen Wohn- und Essbereich und der ebenfalls angrenzenden Terrasse mit 16 m² Fläche. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Alle anderen Zimmer sind ebenfalls aus dem Flurbereich zugänglich, lediglich das Hauptbadezimmer erreicht man aus dem großzügigen Schlafzimmer.

Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierglasfenstern mit Jalousien ausgestattet, für heiße Sommertage ist eine Klimaanlage verbaut. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Der Spitzboden ist als Staufläche über eine Einschubtreppe vom Flur aus zugänglich.

Zur Ausstattung gehört auch ein großzügiges Tageslichtbad mit Waschtischen, Badewanne, Dusche, zusätzlich gibt es ein separates Duschbad.

Der Wohnung zugeteilt ist auch ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Zwei Tiefgaragenplätze stehen Ihnen auch zur Verfügung, diese sollten für je 20.000 EUR mit erworben werden und wurden im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt.

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, der Mieter plant jedoch den Auszug, somit sollte die Wohnung auch für Eigennutzer zeitnah zur Verfügung stehen.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,11 m², Kellerfläche: 8,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5

Der äußerst beliebte Stadtteil Altenfurt befindet sich im Südosten Nürnbergs und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert, hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch zentral.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Von Lebensmittelläden über Bäcker, Metzger, Gemüseladen, Eisdiele und nette Lokale finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Selbstverständlich sind Ärzte und eine Apotheke ebenfalls im Ort vorhanden. Altenfurt bietet auch ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Jogger, Radfahrer, Spaziergänger und viele andere Freizeitaktivitäten.

Außerordentlich gut ist der öffentliche Personennahverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den Buslinien, wahlweise das Frankeneinkaufszentrum mit Anschluss zur U-Bahn in die Nürnberger Innenstadt oder Sie lassen sich mit dem Bus zur S-Bahn bringen und erreichen von dort in 10 Minuten die Nürnberger Innenstadt. Darüber hinaus zeichnet sich Altenfurt durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A9) und Nürnberg-Langwasser (A6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts uns stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Erika Pacurar

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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