ObjNr:18314 - großzügiges modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Leer-Heisfelde ...

26789 Leer (Ostfriesland) (Heisfelde) 26789 Leer (Ostfriesland) (Heisfelde) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
490.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
525 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

4,25% incl. MWSt. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Online-ID: 222VW5B
Referenznummer: 18314

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gehoben, Neubau
  • teilweise unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Garten
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche, Pantry
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
  • Ausblick: Fernblick
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Ursprungsbaujahr 1973 - in 1987 erfogte ein Erweiterungsanbau im
hinteren Teil - Grundstücksgröße 525m² - die Gesamtwohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca.250m² zzgl. Nutzflächen -
Vor-und Rückgarten - 2 Sonnenterrassen - Garage - Carportanlage - PKW Stellplätze ....Dachgauben ...
Das Objekt wurde vollständig Wärmeisoliert - Dachstuhldämmung - neue Bäder und Einbauküchen ....

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen .. sehr gute Infrastruktur.

Masterwohnung Haupthaus ca, 141m²

EG; Wohnküche mit EBK - Wohn-Ess-Kaminzimmer mit Zugang zur Terrassenanlage - TV Zimmer - Gäste WC mit Waschplatz -
Abstellraum - großzügige Eingangsdiele
OG; Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Komplettbad mit WC - Dachgauben - Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten

Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten
Wohnung.1 im EG ca.64m²:
Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Aussenterrasse, Schlafzimmer - Bad mit WC, Eingangsbereich.
Wohnung.2 im OG ca. 44m²: Ess-Wohn-Küchenbereich mit neuer EBK - Schlafzimmer - Duschbad mit WC - kleiner Flur-bereich mit Abstellmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG

weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung (Brennwert) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizung
- die Bäder sind gefliest und sehr modern ausgestattet - die Böden sind modern mit Fliesen und Vinyl belegt - moderne weisse
Innentüren - neue Einbauküche 2020 - TV-Anschlüsse - schnelles Internet - Datenverkabelung - Kaminofen - ein Energie-
ausweis ist aktuell in Vorbreitung - kein Sanierungs-Renovierungsstau - sehr modernes Mehrfamilienhaus.

Die Mieteinnahmen betragen lt.Eigentümer jährlich ca. 19200 Euro netto.....

weitere Auskünfte zum Objekt und Lage gerne auf Anfrage...

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche sowie eine Pantryküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Pantryküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

Stadtrandlage vom Leer. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtkern entfernt.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sichin unmittelbarer Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.

Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal

Herr Wilhelm Vryze

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