Mediterranes Wohnflair, Top-Zustand, schöne Aussicht in Bestlage Mömbris

63776 Mömbris (Mensengesäß) 63776 Mömbris (Mensengesäß) Zur Karte
Garage, Stellplatz, Einbauküche
560.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
219 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
560.000 €

Online-ID: 222NY5L

  • Doppelhaus
  • Baujahr: 2002
  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2002
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 87,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 20.08.2021 bis 20.08.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin

Einziehen und sich wohlfühlen – der Weg zum Traumhaus kann so kurz sein! Diese attraktive DHH ist erst wenige Jahre alt und präsentiert sich in Top-Zustand. Auch die Lage am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse von Mömbris, spricht auf Anhieb an. Bedingt durch die Hanglage bietet sich ein toller Ausblick über den ganzen Ort.

Beim Betreten des Hauses sticht dem Betrachter sofort der mediterrane Charakter dieser Immobilie ins Auge, der sich in allen Bereichen fortsetzt. Die Eigentümer haben detailverliebt jeder Stelle ein südländisches Flair eingehaucht, das den Liebhaber begeistern wird.

Die Aufteilung und der Grundriss sind modern und zeitgemäß gestaltet. Zur Verfügung stehen folgende Räumlichkeiten:
3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großer Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Tageslichtbäder, 1 sep. WC, 2 Kellerräume

Ausstattung:
- 36er Ziegelstein-Außenwände + Isolierputz
- Aufsparrendämmung (ca. 20cm Dachisolierung)
- Doppelt verglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Neuwertige Küche aus 2016 (ohne Aufpreis)
- Sommerküche im Freien
- Hochwertige Bodenbeläge (teilw. Fliesen und Parkett)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 2 Tageslichtbäder plus 1 sep. WC
- Glasfaseranschluss im Haus
- etc.

Der Außenbereich ist klein aber fein. Neben dem Balkon vor dem Wohnzimmer gibt es einen tollen, in die Natur eingebetteten Terrassenbereich, in dem – bedingt durch den ebenfalls südländischen Charakter – sofort Urlaubsstimmung aufkommt. Hier wurde an alles gedacht: Natursteinfliesen, Außenküche, überdachter Grillbereich mit Zapfanlage mit Kühlschrank, Geräteschuppen… – es fehlt an nichts.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage und 2 Stellplätze.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundriss über das nebenstehende Kontaktformular unter Angabe der vollständigen Adresse UND TELEFONNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner:
Herr Michael Hussi


Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst. jeweils für Käufer und Verkäufer. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage automatisch.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Hussi

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