* Top-Lage * saniert * direkt einziehen und wohlfühlen * Deichnähe *

26789 Leer (Ostfriesland) / Bingum 26789 Leer (Ostfriesland) / Bingum Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
359.000 €
Kaufpreis
191,49 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
799 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

Online-ID: 222NH5B
Referenznummer: IR-2506

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1975
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1978
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 159,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 01.09.2025
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

***Highlights***

* Fenster größtenteils 3-Fach verglast
* Dach neu gedämmt
* alle Decken gedämmt
* Wände neu gedämmt
* Hohlschichtisolierung
* Badezimmer im Erd- und Obergeschoss saniert (2019+2020)
* Fußböden neu
* Elektrik neu
* Im Obergeschoss befinden sich Anschlüsse für Küche und Waschmaschine
* Jalousien elektrisch mit Zeitschaltuhr
* Gegensprechanlage in jedem Zimmer
* Erdgeschoss barrierefrei
* alle Zimmer sind renoviert
* neuer Schornstein mit Luftansaug- und Absaugtechnik
* Kamin mit Wasserführung, zur Unterstützung der Heizung möglich
* große Auffahrt + Parkplatz
* Besucherparkplätze nebenan
* Einbauküche von 2007 im Kaufpreis enthalten
* großer schön angelegter Garten
* Loggia im Obergeschoss Süd / Ostausrichtung
* Hauptterrasse Süd / Ostausrichtung
* 10 Gehminuten bis zum Deich
* 5 Gehminuten bis zum Bäcker

Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer: 46,53 m²
Küche: 8,33 m²
Schlafzimmer: 11,05 m²
Zimmer 1: 19,57 m²
Flur: 19,16 m²
Badezimmer: 8,5 m²
Gäste-WC: 1,83 m²
Umkleide: 8,63 m²

Obergeschoss:

Zimmer 2: 14,79 m²
Zimmer 3:22,31 m²
Bad: 4,29 m²
Flur: 5,63 m²
Überdachte Terrasse: 4,38 m²

Keller:

Raum 1: 12,68 m²
Raum 2: 9,08 m²
Raum 3: 8,93 m²

Außenbereich:

Terrassen: 52,64 m²
Garage: 20,16 m²
Geräteraum: 4,92 m²
Gewächshaus: 6 m²

Anmerkung:

Der jetzige Energieausweis entspricht, nach den Sanierungsarbeiten, nicht mehr dem aktuellen Verbrauch.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 159.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Irmgard Rademacher
RE/MAX Immo-Team

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
E-Mail: irmgard.rademacher@remax.de

Provision: 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchführen***


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 24681814

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Bingum ist der einzige westlich der Ems und damit im Rheiderland gelegene Stadtteil von Leer. Der Ort wird durch die Jann-Berghaus-Brücke mit der Leeraner Kernstadt und dem Leeraner Stadtteil Leerort verbunden. Bingum grenzt an die Gemeinden Weener und Jemgum. Kindergarten, Schule, Sportverein und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Irmgard Rademacher

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