2-Zimmer Wohnung in Neukölln - Investitionen /Erstaunlicher Zustand

12059 Berlin (Neukölln), Hüttenroder Weg 10-12 12059 Berlin (Neukölln), Hüttenroder Weg 10-12 Zur Karte
Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
163.200 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
163.200 €
Hausgeld
175,40 €
Preis/m²
3.245 €

Online-ID: 222GV5M
Referenznummer: WE59

  • 2. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat, Parkettboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1957
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das im Jahre 1957 errichtete 4-geschössige Mehrfamilienhaus verfügt über 40 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Aufgänge verteilen. Von 1-Zimmerwohnungen mit ca. 35 m², bis hin zu 3-Zimmerwohnungen mit ca. 75 m², deckt dieses Objekt die Bedürfnisse von Singles sowie von kleinen Familien ab. Stetige Instandhaltungsmaßnahmen halten das Haus in einem gepflegten Zustand. Seit 2007 bis heute wurde die Heizungsanlage ausgetauscht, das Dach saniert sowie die Fußböden und die Decken der Laubengänge erneuert. Derzeit Der begrünte und großzügige Innenhof ist dank seiner Größe und Ausstattung ideal zum Entspannen sowie zum Austoben für die Kinder der Hausgemeinschaft.


The 4-storey multi-family house built in 1957 has 40 residential units, which are distributed over two staircases. From 1-room apartments with approx. 35 m² to 3-room apartments with approx. 75 m², this property covers the needs of singles and small families.

Constant maintenance measures keep the house in good condition. From 2007 until today the heating system has been replaced, the roof renovated and the floors and ceilings of the arcades replaced. The green and spacious courtyard is ideal for relaxing and letting off steam for the children of the house community thanks to its size and features.

Die 2- Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und hat
folgende Ausstattungsmerkmale:
-ISO Fenster
- Gegensprechanlage
-Gas-Zentralheizung
- französischer Balkon
-Tageslichtbad mit Dusche


The 2-room apartment is located on the 2nd floor and has the
following features:
- ISO window
- intercom
- gas central heating
- French balcony
- daylight bathroom with shower

Nur wenige Meter vom Neuköllner Schifffahrtskanal, im trendigen und aufstrebenden Szenebezirk Neukölln gelegen, wohnt man im Hüttenroderweg direkt am Puls von Berlin. Der Bezirk bietet viele Kulturstätten und hat in den letzten Jahren ein stattliches Kulturleben entwickelt. Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind an jeder Ecke zu finden. Mehrmals im Jahr werden Feste und diverse Märkte veranstaltet. Langeweile ist ein Fremdwort in Neukölln. Sucht man doch mal Ruhe, so geht man einfach vor die Haustür zu einem Spaziergang am Landwehrkanal oder entspannt in der Sonne im nahe gelegenen
Treptower Park an der Spree. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch UBahn (U-Rathaus Neukölln), S-Bahn (Treptower Park) und Bus (171) optimal. Die Stationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und man gelangt schnell in die Innenstadt. Per Auto erreicht man in wenigen Minuten die Stadtautobahn.


Just a few meters from the Neukölln shipping canal, in the trendy and up-and-coming district of Neukölln, you live in the Hüttenroderweg right on the pulse of Berlin. The district offers many cultural sites and has developed an impressive cultural life in recent years. Bars, restaurants and shops can be found on every corner. Festivals and various markets are held several times a year. Boredom is a foreign word in Neukölln. If you are looking for peace and quiet, just go to the front door for a walk along the Landwehr Canal or relax in the sun in the nearby Treptower Park on the Spree. The connection to public transport is optimal by subway (URathaus Neukölln), S-Bahn (Treptower Park) and bus (171). The stations can be reached in a few minutes on foot and you can quickly get to the city center. The city motorway can be reached by car in a few minutes.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Christine De Eusebio
Real Estate Consultant

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