Kapitalanlage 1 Zimmer-WE DG zu verkaufen

14612 Falkensee, Krefelder Str. 16 14612 Falkensee, Krefelder Str. 16 Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
129.000 €
Kaufpreis
38,21 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
139 €

3,57 % (4.605,30 €) incl. 19% MwSt (3% = 3.870,00 € zzgl. 19% MwSt = 735,30 €, insgesamt 4.605,30 €) je für Verkäufer und Käufer

  • Kapitalanlage

Online-ID: 222E85B
Referenznummer: Verk. Kref. 16 DG WE 64

  • Etagenwohnung
  • 3. Untergeschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 1997
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Dusche
  • Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1997
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1997
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 133,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 21.11.2017 bis 20.11.2027

Die Wohnung befindet sich in einem 1997 gebauten kleinen idyllischen Wohngebiet im Grünen von Falkensee.
Der Bahnhof und das Zentrum Falkensee ist in 5 Autominuten erreichbar. Zur Stadtgrenze nach Berlin-Spandau sind es ebenfalls nur 5 min mit dem Auto.
Falkensee (Waldstadt) ist eine Kleinstadt mit ca. 45.000 Einwohner, welche ständig weiter wächst und direkt an der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau grenzt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung betritt man durch den kleinen Flur, ca. 4 m², welcher Platz für eine Garderobe und sonstige Ablagemöglichkeiten bietet. Nun gelangt man in das große Wohnzimmer ca. 25 m² mit großen Fenstern zum Innenhof gerichtet. Die Wohnung hat eine SüdWest-Ausrichtung, somit Mittags und Abendsonne. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, welche eine Einbauküche beinhaltet (müsste ggf. erneuert werden). Des weiteren kann man den praktischen Abstellraum (ca. 5m²) nutzen, in welchen bequem noch ein großer Kleiderschrank passt. Das Bad ist ausreichend groß gestaltet (ca. 6 m²) und mit einer funktionalen Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine wird im Kellergeschoss in der Waschküche aufgestellt, hier sind separate Anschlüsse für Strom und Wasser (abschließbar) vorhanden. Der in der Wohnung liegende Teppichboden müsste erneuert werden. Der Wohnung wird ein Keller zugeordnet.
Des weiteren gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Wohngeld für die Wohnung beträgt 139,00 EUR
Das Wohngeld für den Stellplatz beträgt 13,00 EUR
Gesamtwohngeld: 152,00 EUR

Mieteinahme derzeit: Wohnung
Kaltmiete 287,57 EUR
(BWM 426,87 €)
Stellplatz 40,00 EUR
Gesamtmieteinahme: 327,57 EUR

mtl. Ertrag: 175,57 EUR

Besichtigung nach vorheriger Anmeldung und Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft

notwendige Unterlagen:
- Selbsttauskunft, kann von meiner Homepage runtergeladen werden
http://www.henkeimmobilien.de/selbstauskunft/

Der Energieausweis wird beim Ersten Besichtigungstermin vorgelegt, sofern nicht schon in der Anzeige dargestellt.

Besichtigungsvereinbarungen erfolgen nach Übersendung des ausgefüllten Suchprofils per Email.

Bitte von telefonischen Anfragen absehen!

Maklrcourtage
Gem. § 656c BGB, hälftige Provisionsteilung für Verkäufer und Käufer von insgesamt 7,14 % incl. MwSt (9.210,60 €).
3,57 % (4.605,30 €) incl. 19% MwSt je für Verkäufer und Käufer
(3% = 3.870,00 € zzgl. 19% MwSt = 735,30 €, insgesamt 4.605,30 €)
Der Käufer verpflichtet sich mit dem Makler ein Maklervertrag zur Übernahme der hälftigen Provision, hier 3,57 % vom Kaufpreis abzuschließen.

Kleines Wohngebiet umgeben von schön angelegten Park, Fahrradweg zur Innenstadt und nach Berlin. Zentral gelegen, kurze Wege zum Baumarkt Hellweg, Falkensee Zentrum, Rathaus und nach Berlin,etc.
Regionalbahnanbindung nach Berlin (15 min bis Hauptbahnhof) und ins Land Brandenburg.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Toralf Henke

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