2 Zimmer-Eigentumswohnung in Gerbrunn

Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
249.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 21.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
189 €

4,76 % inkl. der ges. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 222BW5A

  • Etagenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: VB
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1973
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1973
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit seit 19.06.2015

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche und Bad, sowie Loggia und Kelleranteil.

Die 2- Zweizimmerwohnung ist optimal für ein Pärchen oder auch eine Einzelperson geeignet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist sozusagen barrierefrei zu erreichen. Es gibt keine Treppe bzw. keine Stufe bis dorthin. Die Wohnung ist in zwei relativ große Zimmer eingeteilt von denen eines das Schlafzimmer und das andere das Wohnzimmer ist. Dazwischen liegt die Küche- natürlich mit Fenster und zur sofortigen Übernahme mit einer kleinen Küchenzeile, in die eine Spüle und ein Elektroherd eingebaut sind. Hängeschränke sind auch mit eingebaut. Vom Schlafzimmer an der Küche vorbei und ins Wohnzimmer verläuft der große Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine sehr gute Abluft, weil es ein innenliegendes Bad ist. Im Eingangsbereich ist auf der rechten Seite eine Abstellmöglichkeit, die man mit einer Ziehharmonikatüre oder einem Vorhang schließen kann. Man kann aber auch eine schöne Garderobe einbauen.
Der Eingangsbereich ist großzügig.
Für die Wohnung steht ein Waschraum mit zwei Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern und auch zwei Wäschetrockenräume zur Verfügung. Der Müllplatz wurde neu hergerichtet, eingezäunt und auch verlegt.
Auf dem Grundstück gibt es einen großen Kinderspielplatz mit Sitzbänken drum herum, damit man sich auch einmal ausruhen kann.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Vor höchstens zwei Jahren wurden vom Eigentümer neue Fenster eingebaut, wodurch der Energieverbrauch sehr gering gehalten wird. Neue Heizkörper wie auch die Anschlussrohre dazu wurden auch vor noch nicht langer Zeit eingebaut.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns sehr über eine Nachricht freuen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.edeltraud-wirth-immobilien.de

Anbieter dieser Immobilie

Frau Edeltraud Wirth

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 21.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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