Mitten drin und voll dabei! Renovierte 2-Raum-Wohnung im Herzen von DUI-Rheinhausen/Hochemmerich

47226 Duisburg (Hochemmerich), Hochemmericher Straße 55 47226 Duisburg (Hochemmerich), Hochemmericher Straße 55 Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert
420 €
Kaltmiete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Online-ID: 222AS5D
Referenznummer: 42450108-07513

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Wanne
  • Böden: Linoleum
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 1956
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1956
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 173,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.08.2013 bis 30.08.2023

Sie sind gerne mittendrin und möchten alles fußläufig um sich herum haben - kein Problem! In wenigen Minuten sind Sie fußläufig in der Einkaufsstraße. Die hier offerierte Wohnung mit seinen 2-Zimmern auf ca. 74 m2 glänzt mit seinen lichtdurchfluteten Räumen im 3. Obergeschoß eines 8-Familienhauses. Alle Räume sind nach hinten heraus zum Innenhof, so dass Ruhe garantiert ist.
Sie erreichen alle Räume vom L-förmigen Flur. Wenn Sie die Wohnung betreten, liegt direkt gegen über die Küche, so dass Sie Einkäufe auf kurzem Weg direkt verstauen können. Neben dem Einbauschrank ist noch genug Platz für den kleinen Frühstückstisch. So können Sie mit Ihren Liebsten zusammen sein, während Sie die Speisen zubereiten.
Das großzügige Wohnzimmer befindet sich direkt nebenan. Neben Ihrer Wohnlandschaft und der Couch, bringen Sie hier auch noch locker den Esstisch unter. Die großen Fenster lassen viel Licht in das Zimmer...... und in Ihre Herzen. Am anderen Ende des Flures befinden sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, sowie das Schlafzimmer. Auch das Schlafzimmer überrascht mit seiner Größe. Neben einem Bett, ist hier genügend Platz für mehrere Schränke. Durch die breite Fensterfront werden Sie morgens durch die einfallenden Sonnenstrahlen begrüßt.
Eine Abstellkammer im Flur, für Dies & Das, rundet die Wohnung ab.
Auf dem gemeinsamen Trockenboden können Sie Ihre Wäsche aufhängen und natürlich gehört zu der Wohnung auch ein eigener Kellerraum.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Nettokaltmiete: 420,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018

Lage

Hochemmericher Straße 55
47226 Duisburg (Hochemmerich)

Umzugskosten berechnen

Die hier angebotene Mietwohnung liegt in zentraler Lage von Duisburg-Rheinhausen. Fußläufig befindet sich alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus - ob Supermärkte, Kindergärten, Schulen bis hin zur Apotheke.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW sind
sehr gut. Die Autobahnen A 40, A 57 und A 59 erreichen Sie in wenigen
Fahrminuten.
Duisburg hat sich nach der Kohle-Ära zu einer Stadt mit zahlreichen Facetten
entwickelt: Zum einen moderne Universitätsstadt zum anderen für Fans
sämtlicher Freizeitaktivitäten hat Duisburg allerhand zu bieten. Rund um den
Innenhafen sind moderne Büro- und Wohngebäude entstanden, die durch eine
'Freizeitmeile' direkt am Wasser ergänzt werden. Die Freizeit kann man in der
Stadt vielfältig gestalten: Im Zoo, mit einem Ausflug ins CityPalais mit dem
modernsten Casino Deutschlands oder in den Landschaftspark mit
Möglichkeiten zum tauchen, klettern, Wasserski fahren oder einfach die
Aussicht genießen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Annika Stark
Assistentin

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