Stade: Praxisräume im Solemio

teilweise klimatisiert
1.350 €
Nettomiete zzgl. NK
102 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 24.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete
1.350 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.550 €

3.000 €

Der Mieter hat eine Courtage in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. nach Vertragsabschluss zu zahlen.

Online-ID: 222AS53

  • Praxis
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • gehoben, gepflegt
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk

Die hier angebotene Fläche wird derzeit von einer Massagepraxis genutzt und befindet sich im Haupthaus des SOLEMIO Stade. Das SOLEMIO ist ein von der Stader Bädergesellschaft mbH betriebenes Hallen- und Freibad. Dort ist neben den Bädern auch eine große Saunalandschaft mit mehreren Saunen und einem Außenbereich angegliedert.

Die gesamte Anlage wird durch ein Blockheizkraftwerk versorgt. Die Kosten für Strom sind von den Mietern direkt mit dem entsrechenden Versorger abzurechnen.

Bei umsatzsteuerpflichter Anmietung durch den zuküftigen Mieter ist den genannten Preisen die Umsatzsteuer hinzuzurechnen.

Die Praxisräume eignen sich hauptsächlich aber nicht ausschließlich für Massage- oder Arztpraxen, Physiotheraphie, med. Fußpflege, Beauty, Kosmetik, Jogaräume, Hebammen, Ernährungsberatung und weitere Wellnes- und Gesundheitseinrichtungen.

Für Gastronomie oder Einzelhandel eignen sich diese Räumlichkeiten nicht.

Sämtliche Angaben zu Größe, Zustand und Ausstattungen haben wir vom Vermieter erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Garantie. Irrtümer und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Die Räumlichkeiten erreicht man über einen eigenen Eingang mit Treppenanlage. Ein Treppenlifter für körperlich behinderte Personen ist vorhanden. Die angebotene Fläche verfügt über 4 individuelle und voneinander durch Wände getrennte Behandlungsräume. Zusätzlich ist für z.B. Kurse ein großer Raum vorhanden. Im Eingangsbereich ist eine moderne Rezeption eingebaut, die zur Nutzung überlassen wird.
Alle Räume verfügen über ein Fenster, sowie jeweils ein Waschbecken mit Spiegel.
Für die Mitarbeiter stehen Personalräume zur Verfügung. Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
Zwei Abstellräume dienen derzeit zu Lagerzwecken. In einem Raum ist ein Waschmaschinenanschluss installiert.
Die Böden wurden mit PVC-Belag ausgestattet. Die Praxis verfügt über eine Klimaanlage.

Besichtigungstermine können nach Abstimmung vereinbart werden. Dazu erwarten wir gern Ihren Kontakt.

Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie dazu gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.

Das Solemio liegt im weiteren Innenstadtbereich der Hansestadt. Vor dem Gelände sind sehr viele kostenfreie Parktplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden. Weiterhin befindet sich dort auch eine Bushaltestelle. Zum Bahnhof mit HVV-Anbindung benötigt man ca. 10 Minuten fußläufig.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Andreas Neitzel

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 24.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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