Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Neubau!

22177 Hamburg (Bramfeld), Buschrosenweg 95a 22177 Hamburg (Bramfeld), Buschrosenweg 95a Zur Karte
Loggia, Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, frei, Neubau
859,88 €
Kaltmiete zzgl. NK
61,42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 24.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
859,88 €
Nebenkosten
107,49 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
46,07 €
Warmmiete
1.013,43 €
1 Stellplatz
90 €

2.579,64 €

Online-ID: 222985J
Referenznummer: 0200.0018

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: ab 15.10.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Loggia
  • Einbauküche
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 60
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Versorgung: eigene Stromversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerKWK fossil
Endenergiebedarf 57,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 01.01.2021 bis 31.12.2030

Im Buschrosenweg entsteht dort, wo früher eine bunkerartige Tiefgarage stand, ein neues Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen und drei Penthäusern. Die Lage in Hamburg Bramfeld, einem Stadtteil mit fast 50.000 Einwohnern, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Nahversorgung aus. Mehrere große Hamburger Arbeitgeber sind in einem Radius von wenigen Kilometern zu finden. Die modernen 1- bis 4-Zimmerwohnungen eignen sich aufgrund ihrer Größen und Grundrisse in erster Linie für junge Berufstätige, Alleinlebende und kleine Familien.

Dieses gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung enthält folgende Ausstattung:

-Einladende Loggia
-Hochwertige Einbauküche mit Elektroherd (Ceran)
-Innenliegendes Duschbad
-Vinyl-Designboden in allen Zimmern
-Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Separater Kellerraum
-Parkplatzanmietung auf Anfrage
-Fahrradabstellraum
-Zentralwarmwasserversorgung
-Treppenhausreinigung und Winterdienst inklusive

Die Neubauwohnung ist voraussichtlich ab dem 15. Oktober 2021 bezugsfertig.
Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.

In den Nebenkosten sind die Heiz- und Kaltwasserkosten bereits enthalten. Zusätzlich zur Warmmiete muss ein Strom- und Kabelanschlussvertrag abgeschlossen werden. Eine Grundversorgung ist nicht inklusive.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem 24-monatigen Kündigungsausschluss vereinbart.

Anmietungsvoraussetzungen:
-Mindestalter 18 Jahre
-Unbefristetes Arbeitsverhältnis
-Geregeltes Einkommen / Renteneinkünfte
-Positive Schufa
-Positive Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular über dieses Immobilienportal.

Bitte beachten Sie, dass der Baufortschritt und die damit verbundenen Auflagen Besichtigungen erst ab Mitte September zulassen.

Wir freuen uns Ihnen einen exklusiven ersten Blick auf unser Bauprojekt im Buschrosenweg zu präsentieren. Wir haben die Eckdaten zu dem neu entstehenden Wohnhaus für Sie auf einer übersichtlichen Website zusammengestellt: www.schaum.de/projects/bramfeld-1

Wir freuen uns auf Sie!
Schaum GmbH & Co. KG

Wer sich mit Lebensmitteln versorgen möchte, läuft nur wenige hundert Meter, um gleich mehrere Supermärkte zu erreichen. Ein Baumarkt ist ebenfalls in der Nähe. In 5 Minuten ist man von den nahen Haltestellen „Werner-Otto-Straße“ und „Buschrosenweg“ mit dem Bus am Bramfelder Dorfplatz. Dieser lädt zum Shopping ein und es befinden sich hier zahlreiche Arztpraxen. Nicht weit zu Fuß ist auch der Appelhoffweiher mit einer Parkanlage sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten.

Mehrere Kitas, Grund- und Stadtteilschulen sowie Gymnasien liegen in einem Umkreis von zwei Kilometern und zum Hamburg Airport dauert es mit dem Auto nur etwa 15 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 24.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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