Residenz im Jugendstil mit separater Gewerbeeinheit in Mettmann

Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
1.498.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.284 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.498.000 €

Online-ID: 2226C5J
Referenznummer: 71931

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1906
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Parkettboden
  • Sauna
  • Heizungsart: Zentralheizung

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Ausstattung: Das Jugendstilgebäude macht schon durch seinen gut erhaltenen Eingangsbereich, Foyer und geräumigen Treppenhaus einen ehrwürdigen Eindruck. Das Gebäude wird durch 3 Gasthermen mit Warmwasserversorgung beheizt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Böden mit Holzdielen bzw. Parkett, Bäder und WC erneuert.
Untergeschoss: Werkraum, Sauna-/Wellnessbereich, großer Fitnessraum und ein KINO-RAUM !
Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich, Nostalgiebar mit Erkerraum, Billardraum und Arbeitszimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Essküche, Wohnraum, Schlafraum, Bad / G-WC
Dachgeschoss: Wohnraum, 2 Schlafräume, Bad, 2 Balkone

Baujahr: 1906 im klassischen Jugendstil 2005 Totalsanierung

Bauweise: Freistehend, 2 ½ geschossig, ausgebautes Dachgeschoss
( abgewalmtes Satteldach mit Großgaube ), seitlicher Erkerturm mit Zwiebeldach, voll unterkellert.
Im Hintergelände 1-geschossige Gewerbeeinheit z.Zt. vermietet.
Einzelgarage, Doppelgarage und Stellplätze. Teilweise überdachte großräumige Gartenterrasse.
Nicht zu vergessen: mitten auf der Rasenfläche ein schattenspendender Bilderbuchbaum

Aufteilung: Das Gebäude ist nutzbar als 1- bzw. 2-Familienwohnhaus mit Büroanteil siehe Grundrisse.

Wohnflächen

Erdgeschoss ca. 112 m²
Obergeschoss ca. 122 m²
Dachgeschoss ca. 90 m²
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Gesamt ca. 324 m²

zuzüglich zu Wohnzwecken ausgebautes

Untergeschoss ca. 70 m²
Nutzfläche ca. 42 m²

Zu Wohnzwecken insgesamt ca. 400 m²

Terrassenfläche ca. 30 m²

Gewerbeeinheit ( Lager ) ca. 280 m² Bj. 1950 z.Zt. vermietet

Grundstück: 1.284 m² - teils parkartig gärtnerisch angelegt

Freiwerdend: Nach Absprache

Gesamteindruck: Eine seltene Gelegenheit für Nostalgieliebhaber im sanierten Gesamtzustand mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Energieausweis: In Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor


Kaufpreis: EUR 1.498.000,-

- Im Alleinauftrag -


Haftung: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.

Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis- bzw.
Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.


Finanzierung: Durch laufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage: Mettmann gehört als Kreisstadt zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Mit seinen ca. 40.000 Einwohnern hat Mettmann eine sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel) und Infrastruktur am Rande des Bergischen Landes sowie das weltberühmte Neandertal.
Das angebotene Kaufobjekt liegt durch einen angelegten, eingefriedeten Vorgarten zurück an einer Durchgangsstraße am Rande eines ruhigen Gewerbegebietes.

Anbieter dieser Immobilie

Richard Cisek

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