Exklusiver Neubau in Eching /Hufeisenstraße

provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug, frei
469.900 €
Kaufpreis
49,72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
469.900 €
1 Stellplatz
26.900 €

Online-ID: 2226C5A
Referenznummer: H1005

  • Dachgeschoss
  • Bezug: Herbst 2023
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 2023
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Pellets
  • Haustyp: KfW 40
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

In der Hufeisenstraße entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser. Die individuell gestalteten Wohneinheiten bestechen durch ihren Schnitt und liegen in 15 Gehminuten vom Ortskern Eching entfernt. Überdies erfreut sich die Lage besonderer Beliebtheit durch die hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Durch die S-Bahn (S-1) Eching erhalten Sieoptimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Das Münchner Stadtzentrum ist innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. Supermarkt, Banken, Ärzte und Apotheken, in unmittelbarer Entfernung, Nur unweit des Grundstückes befinden sich Schulen aller Art sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten.

Die einzelnen Wohneinheiten bieten auf rund 50m² bis 109m² Wohnfläche höchsten Standard. Denn neben einer hochwertigen Ausstattung erwartet Sie eine ideale Grundrissplanung, die sich - je nach Einheit - auf 2 bis 4 Zimmer erstreckt.

Jede Wohnung verfügt über eine offen gestalteten Wohn/Koch-/Essbereich sowie eine Terrasse bzw. Balkon. Große Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Angenehmes Feeling bietet außerdem eine hochwertige Ausstattung, u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, moderne Lüftungsanlage sowie elektrische Rollläden.

Mit der Mischung aus geschmackvoller Architektur, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung genießen Sie dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.

Bauweise:
Energieeffiziente Massivbauweise, mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen.
Energie:
KfW 40 Plus - zinsgünstiges KfW- Darlehen 150.000,00EUR pro Wohneinheit und Tilgungszuschuss von 37.5000,00EUR
Installation einer Photovoltaikanlage
Installation eines stationären Batteriespeichersystems.
Visualisierung von Stromerzeugung uns Stromverbrauch über ein entsprechendes Benutzerinterface mittels Smartphone- App in jeder Wohneinheit.
Beheizung:
Umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung für höchste Energieeffizienz.
Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Video-Türsprechanlage, uvm.
Alternativ:
Barrierefreie Ausführung mit begehbarer Dusche, Wohnungen wahlweise mit Terrasse oder Balkon.
Infrastruktur:
Schnelle Verbindung durch S-Bahnhof

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1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.900,00 EUR

Anbieter dieser Immobilie

Frau Michaela Schwarz
Geschäftsführer

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