NEUBAU BEL ETAGE - MODERNE 4 ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER GRÜNER LAGE VON MÜNCHEN FORSTENRIED

81476 München (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln) 81476 München (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
1.299.000 €
Kaufpreis
155,28 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Online-ID: 2225M5R

  • 1. Geschoss
  • Bezug: Frühjahr 2022
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz: Duplex
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 33,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 27.04.2021 bis 26.04.2031

- ruhige und grüne Lage
- reine Anlieger mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern
- schöne Ausrichtung des Hauses zur Südseite
- hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
- großzügige helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- interessanter und praktischer Grundriss
- Konzept einer offenen Wohnküche
- 3 moderne Bäder
- Kaminanschluss als Sonderwunsch möglich
- sonniger Westbalkon
- neueste Technik
- Fußbodenheizung
- niedriger Energiewert dank Gasheizung und Solaranlage
- Hobbyraum mit drittem Bad im Untergeschoss
- 5 überdachte Fahrradstellplätze und 4 weitere Fahrradstellplätze
- großer oberer Doppelparker-Stellplatz
- Doppelparker-Stellplatz im Preis inklusive

Die Ausstattung dieses Neubaus wird Sie begeistern. Die Besonderheit ist die persönliche Note des Hauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und einem Lageplan und der Baubeschreibung oder vereinbaren für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

81476 München (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln)

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Der Stadtteil Forstenried liegt im westlichen München bis an die Stadtgrenze zum Forstenrieder Park.

Der Ortsname „Forstenried“ erfährt seine erste urkundliche Erwähnung etwa um das Jahr 990. Im Lauf der Jahrhunderte hat das Dorf Forstenried eine geschichtliche Entwicklung durchschritten, die auch heute noch für den Bürger deutlich zu erkennen ist. Zwischen modernen neuen Häusern sind einige alte Bauerngehöfte zu finden, die teilweise noch landwirtschaftlich genutzt werden.

Forstenried verfügt über ein reges Vereinsleben und einen sehr hohen Freizeitwert. Die Nähe zum angrenzenden Forstenrieder Park und die gute Infrastruktur, hat der ehemals eigenständigen Gemeinde in den letzten Jahrzehnten eine rege Bautätigkeit beschert. Forstenried ist zu einem sehr begehrten Stadtteil Münchens geworden.

Das sonnige kleine Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer reinen Anliegerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt durch schöne Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind nahe gelegen.

Die A 95 ist in wenigen Minuten erreichbar, welche München mit Starnberg und Garmisch verbindet.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Tanja Siebenlist

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