Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 490.000 € 13,5 Zimmer 417 m²<br/>Wohnfläche 1.174 m²<br/>Grundstück Timmersiek Handewitt 24983

Monat
13,5Zimmer
417 m²Wohnfläche
1.174 m²Grundstück

Teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus 5WE inkl. 6 Garagen

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Timmersiek ist ein historisch gewachsenes Objekt, das seine Ursprünge in einem traditionellen Landhaus mit Stallgebäude hat. Dieses ursprüngliche Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und zuletzt im Jahr 1986 umfassend ausgebaut. Dabei entstanden drei zusätzliche Wohneinheiten, sodass das Haus heute insgesamt fünf Wohnungen umfasst, die alle vermietet sind.

Verbesserungspotenzial besteht bei der alten Ölheizung aus dem Jahr 1995. Ansonsten wurde das hauptsächlich massiv gebaute Haus bereits größtenteils modernisiert. So wurden die meisten der Küchen, Fenster und Badezimmer erneuert.

Zusätzlich verfügt das Objekt über sechs Garagen, die ebenfalls vermietet sind.

Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive und renditestarke Immobilie dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
nach Vereinbarung
voll erschlossen

Lage

Timmersiek, Handewitt (24983)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Timmersiek ist ein idyllisches Dorf in der malerischen Landschaft Schleswig-Holsteins, das dörfliches Wohnen mit exzellenter Verkehrsanbindung vereint. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung.

Die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 199 und der Autobahn A7 sorgt für schnelle Verbindungen nach Flensburg, Kiel und Neumünster. Der nahe Ortskern von Handewitt, etwa 4 Kilometer entfernt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen.

Das Dorf zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft, familiengeführte Betriebe und regionale Feste aus. Es bietet Familien eine sichere, ruhige Umgebung mit Zugang zu Naturaktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Insgesamt verbindet Timmersiek Ruhe und Natur mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und ist damit ein idealer Wohnort für alle, die Komfort und Erholung suchen. Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-handewitt.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

490000 €

1.175,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.489,08 EUR

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13,07

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Niedrigster Wert in der Region

905 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.554 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 383,00 m², Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 417,00 m², vermietbare Fläche: 383,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mark SörnsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbmg5g

Referenznummer: 7580-Sö

Herr Mark Sörnsen

VR Immobilien eG

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet490000 €490.000 €1.175 €/m²Finanzierung ab 2056 €/Monat13,5Zimmer417 m²Wohnfläche1.174 m²GrundstückTimmersiek, Handewitt (24983)