Einfamilienhaus zum Kauf
634000 €
4.412 €/m²
ab 2.155 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 143,7 m² • 506 m² Grundstück
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Modernes Einfamilienhaus in Nürnberg - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Dieses geplante Einfamilienhaus in Nürnberg bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl mit vier Zimmern auf insgesamt 143,70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sind perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten. Das großzügige Grundstück von 506 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung. Das Bauvorhaben wird individuell nach Ihren Vorstellungen realisiert, sodass Ihr Wunschhaus genau Ihren Anforderungen entspricht. Zusätzlich erfüllt das Haus den hohen KFW55-Energiestandard, der für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen steht.

Merkmale

506 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt durch seine erstklassigen baulichen und technischen Ausstattungsmerkmale: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, robuste Aluminiumrollläden vor dreifach verglasten Fenstern, eine elegante Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hervorragende Energieeffizienz. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Lieferumfang sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Sanitärobjekte, Steckdosen sowie ein Paket aus Dämmung und Beplankung enthalten. Die langlebige Holzrahmenbauweise garantiert höchste Qualität und Nachhaltigkeit.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

634000 €

4.411,97 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

691.504 €1

Kaufpreis

634.000 €

Kaufnebenkosten

57.504 €

Notarkosten (1,5%)

9.510 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.190 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.634 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.170 €

ab 2.155 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.411,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.459 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.603 €/m²

Immobilienpreise in Moorenbrunn, Nürnberg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Moorenbrunn, Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden Parks und Naherholungsgebiete zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien.

Weitere Informationen

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