Attraktive, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon u. Garagenstellplatz in ruhiger Wohnlage
Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.
Das Gebäude ist von Grünanlagen umgeben und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der eine schöne Aussicht über die Nachbarschaft bietet.
Über die Diele gelangt man in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der durch die Dachschrägen mit großen Fenstern eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In direkter Nähe befindet sich auch die funktional eingerichtete Einbauküche mit einem Backofen, einem Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube. Der Fliesenspiegel ist klassisch gehalten und die Dachschräge sorgt für ein gemütliches Ambiente.
Da der geräumige Flur alle Räume auf harmonische Weise verbindet, ist von diesem sowohl das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken als auch das separate WC als Ergänzung zu den sanitären Einrichtungen bestens erreichbar.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das große Schlafzimmer, welches Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel bietet. Die zwei Dachfenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Der Teppichboden verleiht dem Raum eine warme Note.
Das Kinderzimmer als zusätzlicher Raum kann vielseitig genutzt werden - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wandgestaltung in warmen Farbtönen und die große Fensterfläche schaffen eine angenehme Wohn- oder Arbeitsumgebung. Ein Garagenstellplatz sowie ein kleiner Kellerraum runden das Angebot ab. Zudem ist eine Sonderumlage für die Modernisierung der Heizungs- und Warmwasserversorgung vorgesehen, was langfristig zu einer Wertsteigerung der Immobilie beiträgt. Die Kosten der Sonderumlage übernimmt noch der aktuelle Eigentümer.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, sie bietet eine hervorragende Möglichkeit für eine langfristige Investition in Wohnqualität.
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Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badewanne
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
205000 €205.000 €
2.753,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
321 €321 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.903,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
