Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €2.257 €/m²

Finanzierung ab 3062 €/Monat

---

9Zimmer

350 m²Wohnfläche

1.673 m²Grundstück

---

Hobbach, Eschau (63863)

---

Hauptgebäude (Baujahr 1953 / 1982/83):

Erdgeschoss (Ausbau 1995):
großzügige Eingangshalle, zwei Zimmer (derzeit als Büro genutzt) mit Zugang in den Garten, Abstellraum, Heizungsraum

1. Obergeschoss (Modernisierung 1995):
Galerie, Garderobe, Gäste-WC, Flur, Essküche mit großer Speisekammer, Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und über Außentreppe in den Garten, Wohnzimmer, Klavierzimmer

2. Obergeschoss (Modernisierung 1995):
geräumige Diele, zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), Elternschlafzimmer (mit Balkon), Tageslichtbad (mit Dusche, Wanne)

Dachgeschoss (Ausbau 1995):
Diele, Kinderzimmer, Tageslichtbad

Appartementhaus (Baujahr 1984):
1984 auf bestehenden Fundamenten/Kellerwänden vollständig neu errichtet, zwei kleine 1,5-Zimmer-Wohnungen, ca. 51 m² bzw. 43 m², vollständig unterkellert, beide Wohnungen getrennt voneinander nutzbar

Scheune:
angrenzend an das Hauptgebäude, im Erdgeschoss Abstellflächen, Werkstatt und Lager, das Obergeschoss wurde für Wohnzimmer und Speisekammer des Hauptgebäudes ausgebaut

Schwimmbad (Baujahr ca. 1973/74):
massives Gebäude (ca. 12m*15m) mit Nebenflächen und Unterkellerung, überdacht, zur Gartenseite hin offen, Terrasse über die gesamte Schwimmbadbreite, 1995 saniert, Schwimmbecken ca. 10m*4m,

Außenanlage:
Wunderbar angelegt, vier Stellplätze am vorderen Wohnhaus, zwei Zufahrten auf den Hof vor dem Hauptgebäude, dort weitere 4 Carportstellplätze, aufwändiges Kopfsteinpflaster, großer, ebener und parkähnlich angelegter Garten mit Brunnen, vollständig eingefasst, von der Straße aus nicht einsehbar

Besonderheiten Energieausweis in Vorbereitung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule