Wohnung zum Kauf 176.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Soest Soest 59494

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Dorita König

Dorita König Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon und Fahrradgarage

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Das gibt der hellen Wohnung zusammen mit dem gut geschnittenen Balkon eine wohnliche Großzügigkeit.
Highlights:
- Großzügige Räume
- Gute Lichtdurchflutung
- Tageslichtbad
- Gäste-WC mit Fenster
- Optimale Balkongröße
- Blick in grüne Gärten
- Fahrradgarage
- Gute Nahversorgung
- Sehr gute Anbindung an alle Schulformen und die Hochschule Soest
- Gute Verkehrsanbindung
- Glasfaser liegt anschlussbereit vorm Haus RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer ca. 20 m²
Elternschlafzimmer ca. 16 m²
Kinderzimmer ca. 16,6 m²
Küche ca. 13 m²
Bad ca, 4,5 m²
Gäste WC mit Fenster ca. 1,4 m²
Eingangsdiele und Flur inkl. Garderobe ca. 14 m²
Balkon ca. 10 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Soest, Soest (59494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentrumsnah und zugleich verkehrstechnisch günstig. Von hier aus sind Sie ganz schnell auf der A44, am Möhnesee und im Arnsberger Wald.
Bis zur Stadtmauer der Soester Altstadt sind es keine 600 m.
ENTFERNUNGEN
Bäckerei und Cafe ca. 50 m
Fachhochschule Südwestfalen max. 250 m
Kindergarten ca. 450 m
Gesamtschule ca. 500 m
Grundschule ca. 500 m
Lebensmitteldiscounter ca. 600 m
Hausarzt ca. 600 m
Waldorfschule ca. 700 m
Realschule ca. 700 m
Gymnasium ca. 1000 m
Supermarkt ca. 1000 m
Zentrum der Innenstadt ca. 1400 m
Einkaufszentren ca. 2000 m und ca. 2400 m
Auffahrt A44 ca. 2000 m
Die Busanbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof besteht tagsüber ca. alle 15 bis 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

176000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Von den Käufern zu zahlen

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges und Rechtliches Das 1955 erbaute Haus wurde zwischen 2005 und 2007 saniert und gedämmt.
Die Heizung wurde in 2017 erneuert und hydraulisch abgeglichen.

Ein Hausmeister- und Winterdienst ist im Hausgeld enthalten.

Im Kaufpreis ist mit Stand 31.12.24 eine Rücklage in Höhe von 7.664 € enthalten.
Das Hausgeld beträgt monatlich 339 €.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst sieben Wohnungen mit sieben Eigentümern.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann seitens der
Maklerin keine Haftung übernommen werden. Besichtigung Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die
angebotenen Immobilien bewerben, erhalten die Objektadresse. Die Buchung eines Besichtigungstermins wird online angeboten oder telefonisch vereinbart. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dorita König ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hiddingser Weg 11, 59494 Soest

Partnerschaft

Frau Dorita KönigDein Kontakt

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Online-ID: 2gftt5d