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Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei
450 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
90 m²Verkaufsfläche

Attraktive Gewerbefläche mit Altbaucharme, ehem. Friseursalon

Die angebotene, zu vermietende großzügige Büro-/Laden-/Gewerbefläche mit großen, werbewirksamen Schaufenstern zur Präsentation Ihrer Dienstleistung oder Ihres Warensortiments, befindet sich in zentraler Lage von Hankensbüttel, im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus 1870.

Diese Gewerbefläche überzeugt sowohl durch helle lichtdurchflutete Räume, als auch durch ihre Vielseitigkeit und eignet sich gut als Laden, Büro, Friseursalon oder auch als Ausstellungsfläche. Die Mieteinheit verfügt über ca. 90 m² Gesamtfläche, welche sich überwiegend auf den Ladenbereich mit Schaufenstern zur Straßenseite und den Salonraum erstreckt, Einen Personalraum mit einer Teeküche und ein geräumiger Sanitärraum mit einem WC und Abstellmöglichkeiten bzw. mit Einbauschränken runden das Angebot ab.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Friseursalon genutzt und sind dementsprechend ausgestattet.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser attraktiven Büro-/Gewerbefläche, welche eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Öffentliche Parkplätze sind in der Straße bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ansprechende, helle Büro-/ Laden-/Gewerbefläche mit Schaufensterfront zur Straßenseite
Teeküche
Sanitärraum (gefliest, mit Waschbecken, WC)
Öl-Zentralheizung (1986)
Kostenlose Parkplätze für Besucher in unmittelbarer Nähe vorhanden
Frei ab sofort - nach Absprache

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt:
Dacherneuerung ca. 1986,
der vordere Fachwerkteil hat eine neue Verglasung innerhalb des Fachwerks 2008 erhalten
Salon. Grundrissveränderung, neue Glastür im Eingangsbereich ca. 2011
Elektrik: neuer Sicherungskasten (Keller) 2012
GE neue Bodenbeläge ca. 2012-2013. Laminat, Fliesen, PVC
GE teilweise Wasserleitungen erneuert (Kupfer) ca. 2012
Fenster teilweise erneuert 2011-2012

Angaben zum Energieverbrauch:
Ausweisart:Bedarfsenergieausweis, ausgestellt am 02.03.2021 gültig bis 01.03.2031
Wesentl. Energieträger:Heizöl
Heizungsart:Ölzentralheizung
End-Energiewert Wärme:204,00 kWh/(m²*a)
End-Energiewert Strom:27,00 kWh/(m²*a)

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1870

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
450 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1350 Euro

Weitere Informationen

Sonstige Hinweise Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
Weitere Immobilienangebote unter www.amon-immobilien.de.
Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Amon-Immobilien
Amon-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Finkenweg 8, 29386 Hankensbüttel
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Elena AmonDein Kontakt
Online-ID: 2hm6v5k
Referenznummer: 731
Amon-Immobilien
Frau Elena Amon
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen