Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.092 €/m²

Finanzierung ab 751 €/Monat

---

9Zimmer

173 m²Wohnfläche

861 m²Grundstück

---

Hasselfelde, Hasselfelde / Rotacker (38899)

---

Diese renovierungsbedürftige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 861 m² lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1953 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung mit bestandsgeschütztem Niedertemperatur-Ofen.

Der Eingangsbereich ist ansprechend gestaltet und vermittelt einen guten ersten Eindruck des Hauses. Der Wohn- und Essbereich ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine nach Süden ausgerichtete Veranda ermöglicht es, die Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen.Von da aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Treppe zum Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Gäste-WC. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochstunden. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, einem weiteren Bad und einem Gäste-WC ausgestattet. Die großzügige Dachterrasse ist der ideale Ort, um den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Das Haus ist voll unterkellert und hat auf diese Weise zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch ein weiteres WC/Duschbad. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt , der Niedertemperatur- Ofen hat Bestandsschutz auch bei Eigentümerwechsel.

Die ruhige Lage unweit von Wald und Wiesen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Ferienbungalow ermöglicht weitere Wohn- oder Vermietungsmöglichkeiten - ideal als Wohn- oder Ferienhaus oder Mehrgenerationenhaus.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Ideen. Die Lage in der Nähe des Feriendorfes Blauvogel verspricht Erholung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Haus ist ideal für Familien, die ihren eigenen Traum von einem Haus verwirklichen möchten.

Eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie lohnt sich, um sich von den Möglichkeiten und dem Charme des Hauses persönlich zu überzeugen. Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem renovierungsbedürftigen, aber vielversprechenden Haus inspirieren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 214.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen