Tradition und Moderne, perfekt vereint. In Alt-Hausen entstehen 5 moderne Eigentumswohnungen in einer ruhigen Seitenstrasse. Vier Wohnungen sind bereits verkauft und übergeben. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Haus 1 im Ober- und Dachgeschoss. Sie besteht aus 6 Zimmern, Küche, Flur, 2 Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum, einem Balkon und großen Dachterrasse, jeweils nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist ein Haus im Haus mit separatem Eingang. Die beiden Gebäude werden auf einem Erbpachtgrundstück des evangelischen Regionalverbandes erstellt. Die beiden architektonisch hochwertigen Häuser werden nach den Plänen des Architekturbüros Berndt + Lorz Architekten geplant und erbaut. Die beiden Gebäude bestehen aus fünf Wohnungen zwischen 60 und 160 qm Wohnfläche. Jeweils ein Stellplatz ist den Einheiten zugeordnet. Den Kaufpreis kann man als Komplettpreis verstehen. Aufgrund der hochwertigen und umfangreichen Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Die Gebäude werden auf einem Erbpachtgrundstück des evangelischen Regionalverbandes errichtet. Dies erklärt die im Verhältnis günstigeren Kaufpreise; sicherlich in Zeiten höherer Zinsen kein Nachteil.
Die Fertigstellung/Übergabe ist für Anfang 2025 geplant. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die monatliche Erbpacht beträgt 530,41 Euro. Der Erbpachtvertrag endet im Jahr 2095.
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Merkmale und Ausstattung
Terrasse
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse1 / 7
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
995000 €995.000 €
6.121,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.121,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.450 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die angegebene Grundstücksgröße ist der Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Die Innenaufnahmen wurden in bereits fertiggestellten Wohnungen angefertigt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,32 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
