Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hohenwarth Hohenwarth 93480

Monat
2Zimmer
101 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Regensburg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Traumhafte Neubauwohnung in ruhiger Lage mit Naturblick

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Neubauwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage. Das im Jahr 2014 erbaute Gebäude wurde 2016 erstmal bezogen und verspricht höchsten Wohnstandard. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Sie umfasst:
- Wohnfläche: ca. 101 qm
- Zimmeranzahl: 2
- Möblierung: Komplett möbliert mit modernen und hochwertige Möbeln
- Bauweise: Energieeffinzienter Neubau von 2014, Erstbezug 2016
- Ausblick: Wunderschöner Blick auf die umliegende Natur

Besondere Merkmale

- Carport: Ein eigener Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen
- Nachbarschaft: Alle Wohnungen im Haus sind Eigentümerwohnungen, was für eine dauerhafte
und stabile Nachbarschaft sorgt
- Umgebung: Ruhige und grüne Lage, ideal für Naturliebhaber und Familien

Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer Gegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt:

- Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
-Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls scnhell und bequem erreichbar

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat

Lage

Hohenwarth, Hohenwarth (93480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Lage bietet Ihnen eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, während Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe haben. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der Natur und profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.960,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.960,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

665 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.086 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 48,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2013

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6xf5e

Referenznummer: 242.003