Stadthaus zum Kauf

669000 €669.000 €4.779 €/m²

Finanzierung ab 2667 €/Monat

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4,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

171 m²Grundstück

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Eppendorf, Hamburg (20251)

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Wer braucht einen großen Garten, wenn er die Alster und die schönsten Parks der Stadt vor der Tür hat?

Das hier angebotene Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich aktuell auf insgesamt drei Ebenen verteilt.

Beginnen wir im Souterrain: Hier befinden sich neben einer großzügigen Küche mit angrenzendem Essbereich eine Abstellkammer und auch ein Gäste-WC.
Im Hochparterre wurden zwei Zimmer geöffnet und damit ein großzügiger Wohnbereich geschaffen. Außerdem befindet sich hier ein Gäste-, bzw. Arbeitszimmer und ein weiteres WC. Das 1. Obergeschoss ist ausgestattet mit 2,5 Zimmern und einem Vollbad.

Insgesamt bietet das Haus eine sehr gute Aufteilung und den Charme der Stadthäuser, wie sie ca. in den 1910er Jahren in Hamburg und vielen anderen europäischen Metropolen gebaut wurden. Der renovierungsbedürftige Zustand spiegelt sich im günstigen Angebotspreis wider. Sowohl das Dach, als auch Fenster und der energetische Zustand entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Dieser Umstand bietet jedoch das große Potential für eine liebevolle Aufarbeitung und Erweiterung dieses Hauses.

Das ca. 171 m² große Grundstück bietet auf der straßenabgewandten Seite einen Pkw-Stellplatz, über den sich ein Carport und eine darüberliegende Terrasse realisieren ließen. Ein separater Keller, in dem sich die Heizung (Gastherme) befindet, ist über einen Außenzugang zu erreichen.

Das Stadthaus ist derzeit unbefristet vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 13.680 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen