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Doppelhaushälfte zum Kauf
185000 €1.057 €/m²
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
762 m²Grundstück

Nun passt es!! Der Frühling steht vor der Tür- DHH in Ballenstedt, Wfl. 175 m², Garten, Pool, Garage

Der Frühling rückt näher, der Preis ist angepasst und die Doppelhaushälfte, am Ortsrand der Stadt Ballenstedt gelegen, wartet auf neue Besitzer!
Ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss stehen zur Verfügung. Mit ein paar Änderungen im Grundriss kann man aus einem bisher genutzten Zweifamilienhaus ein tolles Einfamilienhaus machen, mit viel Platz für eine junge Familie. Homeoffice ist dann ohne Störung möglich!
Außerdem wünschen Sie sich einen Garten (762 m²), das Haus sollte unterkellert sein, eine Garage und eine kleine Werkstatt zum Heimwerken haben- all das finden Sie in diesem Angebot. Und für die Seele gibt es sogar eine Sauna im Keller und außen einen Pool am Gartenhaus.
Das Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise und die bereits ausgeführten Modernisierungen, wie unter anderem die Erneuerungen des Daches 2008 und einer Heizung 2015.
Energetisch kann man mit überschaubarem Aufwand eine Menge erreichen, es muss ja nicht gleich die Photovoltaikanlage auf dem Dach sein.
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und drei Badezimmer stehen zur Verfügung, das unbeheizte Zimmer im Dachgeschoss nicht inbegriffen.
Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, dass Feuer ist in beiden Räumen sichtbar, super gemütlich! Und das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat eine Klimaanlage.
Auf der anliegenden Garage befindet sich eine Dachterrasse, die teilweise mit einem Wintergarten bebaut ist, der vom Frühjahr bis Herbst genutzt werden kann.
In die Garage passen 2 PKW hintereinander. Und der "Rest" ergibt sich aus dem umfassenden Exposé bzw. der Besichtigung.
Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Am Meisterwinkel 3, Ballenstedt, Ballenstedt (06493)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ballenstedt ist die Stadt Ballenstedt - mit seinen ca. 9.500 Einwohnern - heute Verwaltungszentrum mit den Ortsteilen Badeborn, Opperode, Radisleben, Rieder und Asmusstedt. Landschaftlich reizvoll liegt Ballenstedt am nördlichen Rand des Harzes. Die Stadt kann auf eine beachtenswerte geschichtliche Vergangenheit zurückblicken. Mit dem majestätischen Schloss, das hoch über der Stadt zu den fernen Türmen Quedlinburgs und Halberstadts schaut, bietet der Ort einen Rück- und Einblick in die Geschichte des Landes Sachsen-Anhalt. Ein Bummel durch Ballenstedt ist gleichzeitig auch ein Gang in die wechselvolle Geschichte. (Quelle Wikipedia)
Durch Ballenstedt verläuft die Bundesstraße 185. Zur vierspurig ausgebauten A36 sind es ca. 10 km und zur Autobahn A14 ca. 40 km. Neben dem Landesbus 318 der Harzer Verkehrsbetriebe verkehren auch mehrere Regionalbuslinien durch Ballenstedt, für den innerstädtischen Verkehr gibt es einen Stadtbus (Linie 6).
Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist durch verschiedene Supermärkte gesichert. Die Stadt Ballenstedt hat 2 Grundschulen, ein Gymnasium, 2 Kindertagesstätten sowie ein Ärztehaus und diverse Fachärzte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
1.057,14 €/m²
Provision für Käufer
6.604,50 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.057,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
422 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.111 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 64,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cornelia Rönisch Immobilien
Cornelia Rönisch ImmobilienGewerblicher Anbieter
Südklei 8, 06484 Quedlinburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia Hoijting
Frau Cornelia HoijtingDein Kontakt
Online-ID: 2humk5x
Referenznummer: QLB 1541
Cornelia Rönisch Immobilien
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