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4-Zimmer-Wohnung am Sachsenhäuser Stadtwald - provisionsfrei / 4-Room-Apartment near Frankfurt City Forest – rental direct from owner

60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen), Nobelring 22 60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen), Nobelring 22 Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, barrierefrei
3.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
196 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
3.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
196 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.050 €
Nebenkosten
875 €
Heizkosten
(in Nebenkosten enthalten)
250 €
Warmmiete
3.925 €
Preis/m²
15,56 €
1 Stellplatz
150 €

3 Monatsmieten

Online-ID: 2J4NT3E

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 1.2.2018
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon, Dachterrasse
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
  • Ausstattung: luxuriös, neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 2010

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Garage
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Erdwärme, Gas
  • Haustyp: KfW 40
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Erdwärme, Gas
Endenergiebedarf 17,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 28.05.2010

Die exklusive Wohnung befindet sich in einem 3FH (Baujahr 2010) mit Einlieger-Hausmeisterwohnung. Besonderen Wert wurde auf die massive Bauweise mit doppelschaliger Lärm- und Wärmeisolierung, Sicherheitsglas, Erdwärme-Heizung und -Kühlung sowie Niedrigernergie Bauweise gelegt.

The exclusive apartment is located in a residential area 3-Family house built 2010 with an adjunct care-taker apartment. Special emphasis was placed on the massive construction with double-shell noise and thermal insulation, safety glass, geothermal heating and cooling and low-energy construction.


Die Wohnung hat einen großzügigen und repräsentativen Grundriss und erstreckt sich über 2 Etagen (1OG und DG), die durch eine innenliegende Wendeltreppe sowie Treppenhaus verbunden sind. Alle Etagen sind über den Aufzug bequem erreichbar. Barrierefreie Bauweise. Große Fensterfronten aus Sicherheitsglas lassen die Wohnung mit Licht durchfluten.

The apartment has a spacious and representative floor plan and extends over 2 floors (1OG and DG), which are connected by an internal spiral staircase and outside staircase. All floors are easily accessible via an elevator. Barrier-free construction. Large windows made of safety glass flood the apartment with light.


Spezielle Ausstattungsmerkmale sind u. a. ein stilvoller offener Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, klimatisierte Räume und elektrische Rollläden mit eigener Jung-Panel-Steuerung, zwei Naturstein-Bäder und Gäste-WC, Parkett und Steinböden. Die Siematic-Wohnküche ist mit hochwertigen Einbauschränken, Kochinsel und Küchengeräten komplett ausgestattet. Die sonnigen Tage können Sie auf der Dachterrasse (mit elektrischer Markise) oder auf dem Balkon genießen.

Special features are amongst other things, a stylish fireplace in the living room, underfloor heating, air-conditioned rooms and electric shutters with their own Jung Panel control, two natural stone bathrooms and guest toilet, parquet and stone floors. The Siematic dining room kitchen is fully equipped with high quality fitted cabinets, cooking island and kitchen appliances. You can enjoy the sunny days on the roof terrace (with electric marquee) or on the balcony.

Die hochwertige Informations- und Kommunikationstechnologie umfasst TV-SAT und Lautsprecherverkabelung, Alarmanlage sowie Videoüberwachung des Gebäudes und WK3-Sicherheitstechnik.

Property Description/Equipment:
The high-quality information and communication technology includes satellite TV and loudspeaker cabling, alarm system as well as video surveillance of the building and WK3-Safety technology.

In bester Stadtwaldlage in Sachsenhausen befindet sich die elegante Neubau-Villa in ruhiger Anliegerstraße mit drei hochwertigen Wohneinheiten à 195 qm auf einem weiträumigen parkähnlichem Grundstück mit z. T. altem Baumbestand.

Description of Location:
In the best city forest location in Frankfurt-Sachsenhausen, the elegant newly built Villa is located in a quiet residential street with three high-quality residential units à 195 sqm on a spacious park-like grounds with partially old trees.

Die hochwertige Wohnkultur verbindet sich am Standort mit den Annehmlichkeiten des vielseitigen städtischen Angebotes an umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Museen usw. in unmittelbarer Nähe. Ferner bestehen gute Anbindungen an Bus, Bahn, Autobahn, Airport und direkte Nähe zur Frankfurter City.

The high-quality living culture combines at the location with the amenities of the versatile urban offer of extensive sports and leisure activities, shopping and museums, etc. in the immediate vicinity. Furthermore, there are good connections to the bus, train, highway, airport and direct proximity to the city of Frankfurt.

4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen (195 qm Wohnfläche in 1. OG und DG).
4-room apartment over two floors (195 square meters living space on the 1st floor and top floor).

1. OG: Wohnzimmer mit offenem Kamin (ca. 32 qm), Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 20 qm), Wohn-Einbauküche (ca. 26 qm), Tageslichtbad mit separater Dusche ( ca. 13 qm), Gäste-WC, repräsentative Eingangshalle (ca. 17 qm), Balkon (ca. 7 x 2 m),

1st floor: living room with open fireplace (about 32 sqm), bedroom or study (about 20 sqm), living kitchen (about 26 sqm), daylight bathroom with separate shower (about 13 sqm), guest toilet, representative lobby (approx 17 sqm), balcony (about 7 x 2 m),

DG: Wohnzimmer (48 qm), Schlafzimmer (ca. 21 qm), Tageslichtbad mit separater Dusche (ca. 8 qm), Dachterrasse (ca. 2,5 x 4 m), Aufzug, großer Abstellraum im Keller, Waschküchenbenutzung und Garagenplatz

Top Floor: Living room (48 sqm), bedroom (about 21 sqm), daylight bathroom with separate shower (about 8 sqm), roof terrace (about 2.5 x 4 m), elevator, large storage room in the basement, laundry room and garage space.

Besichtigungstermine ab Januar 2018 nach Vereinbarung
Viewing dates from January 2018 by appointment

Lage

Nobelring 22
60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen)

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