Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €2.632 €/m²

Finanzierung ab 909 €/Monat

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3,5Zimmer

87 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)

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Schöner Blick ins Grüne! Diese gut geschnittene 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt im 5. & 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 1980 in idyllischer Randlage des Bruderhofgebietes errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 41 Wohneinheiten. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich, dank der Pflege durch einen Hausmeisterservice, in einem gepflegten Zustand. Auf einer Fläche von ca. 87 qm können Sie sich und Ihre Wohnideen vollkommen entfalten.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins 5. Obergeschoss. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich, welcher Sie mit einem gemütlichen Ambiente und genügend Platz für Ihre Garderobe empfängt. Direkt rechter Hand liegt die Gäste-Toilette. Diese ist mit einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dem Flur folgend gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Die angeschlossene Küche bietet außerdem die Möglichkeit, einen Esstisch unterzubringen. Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich der erste der beiden Balkone. Genießen Sie hier gemütliche Sommerabende mit einem schönen Blick ins Grüne. Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichen Sie die Räume im 6. Obergeschoss. Dort befindet sich das Badezimmer mit Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Toilette und Dusche. Zudem bietet Ihnen ein Abstellraum Platz für die nicht alltäglich benötigten Haushaltsgegenstände. Die beiden Schlafräume sind großzügig geschnitten und das Elternschlafzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon, welcher ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist.

Ein separates Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum, während der zugehörige TG-Stellplatz (Garagenbox) Ihnen eine lange Parkplatzsuche erspart.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 353,00 € (davon ca. 108,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage). Gemäß Energieausweis vom 14.12.2018 liegt der Endenergieverbrauch bei 74,1 kwh/(m2*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. TG-Stellplatz liegt bei 249.000,00 €. Die Erhaltungsrücklagen des Gebäudes liegen zum 31.12.2023 bei 422.005,60 €. Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Vor- und Nachnamen sowie vollständiger Wohnadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.40 Serviceleistungen: Hausmeister