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Maisonette zur Miete
2000 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
233 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Stefan Breyer Immobilien e.K.
Stefan Breyer
Stefan Breyer Immobilien e.K.
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gehobenes und großzügiges Wohnambiente auf drei Etagen in direkter, ruhiger Rheinlage

Sie suchen ein gehobenes, exclusives und großzügiges Wohnambiente in ruhiger und naturnaher Umgebung. Diese Immobilie vereint zugleich beide Aspekte. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 233 qm Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen einer exclusiven Immobilie in direkter Rheinlage im beliebten Rheinort Hersel unmittelbar nördlich von Bonn. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1883 errichtet und 1980 mit viel Liebe zum Detail grundlegend saniert. Hierbei wurde die Decorlinie des Baujahres weitestgehend erhalten. Baujahrestypsch hohe Decken, hochwertiges Wanddecor und Naturböden verleihen der Immobilie einen exclusiven und gehobenen aber gleichzeitig wohnlichen und gemütlichen Charakter. Die angebotene Wohnung verfügt insgesamt über ein großes Wohn-Esszimmer, 3 weitere Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer, 2 Bäder mit separaten WCs, eine Küche sowie drei Balkone (Ost, Süd und Westausrichtung). Die Wohnfläche im 1. OG teilt sich im Wesentlichen in einen großen Wohn-Essbereich (50 qm) mit Zugang zum Ostbalkon, eine geräumige Küche und das Tageslichtbad nebst Gäste-WC auf. Im 2. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das zweite Tageslichtbad nebst separatem WC. Die Etagen werden jeweils über die Natursteintreppe und durch helle, großzügige Dielen erschlossen. Das Dachgeschoss kann sowohl als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder aber als praktischer Stauraum und Kellerersatz verwendet werden. Ein zusätzlicher Kellerraum steht nicht zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC

Lage

Rheinstraße 291, Hersel, Bornheim (53332)
Hersel ist ein Stadtteil von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein. Das alte Rheindorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Köln und Bonn über die BAB 555 mit dem PKW oder mit der Rheinuferbahn KVB Linie 16. Ferner verfügt der Ort über eine sehr gute kommerzielle Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls im Ort. Die Lage hat einen hohen Freizeitwert mit schönen Rad-und Wanderwegen. Für Wassersportfreunde liegt der Yachtclub Hersel in der Nähe. Hersel verfügt über die Hersel-Werth Grundschule und die Realschule und das Gymnasium für Mädchen im schönen Gebäude des ehemaligen Ursulinenklosters. Es gibt verschiedene Kindergartenangebote in unmittelbarer Nähe. Die Bonner City ist in ca. 10 min (per Bahn oder Auto) erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1883
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2450 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2000 €
8,58 €/m²
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6.000,00

Weitere Informationen

Sonstiges Hundehaltung ist leider nicht möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stefan Breyer Immobilien e.K.
Stefan Breyer Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Domhofstr. 53, 53332 Bornheim
Stefan BreyerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ejt35h
Referenznummer: 100506
Stefan Breyer Immobilien e.K.
Stefan Breyer
Stefan Breyer Immobilien e.K.
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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