Laden zur Miete

5,98 Euro pro Quadratmeter5,98 €/m²

---

4Zimmer

117 m²Verkaufsfläche

ab 117 m²Teilbarkeit

---

Bad Schwartau (23611)

---

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in 2. Reihe der Markttwiete in Bad Schwartau, die bis vor kurzem als EMS-Studio genutzt wurde. Die Fläche befindet sich im 1. OG eines gemischt genutzten Gebäudekomplexes, und ist über eine Treppe erreichbar. Sie verfügt über einen großen Raum gleich hinter der Eingangstür, von dem man über eine innenliegende Treppe auf eine offene Empore gelangt, von der man auf den unteren Bereich schauen kann. Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befinden sich ein Damen- und ein Herren WC, Duschen und drei Umkleidekabinen, die auf Wunsch leicht zurückzubauen sind. Weiter verfügt die Fläche über einen Lager-Büroraum, in dem sich auch eine kleine Teeküche sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner befindet. Die Fläche verfügt über eine kleine Schaufensterfront. Die Decken sind teilweise abgehängt und mit integrierten Lampen ausgestatte, die Raumhöhe beträgt zwischen ca. 2,40 m und ca. 2,79 m. Die Wassererwärmung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Die in der Anzeige abgebildeten Fotos zeigen den Zustand als EMS Studio, die Fläche wird leer übergeben.

Eine Nutzung bietet sich an für z.B.

- kleines Einzelhandelsgeschäft
- Versicherungsagentur
- Barbier
- 24/7 Shop
- Friseur
- u.v.m.

Sonstiges Ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren + ist vermieterseits gewünscht aber nicht verpflichtend, hierauf mieterseitige Optionen. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI). Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt.

Für die Versorgung mit Strom muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, diese Kosten sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Für unsere Kunden suchen wir zum Kauf und zur Miete:

- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen

Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB. Stichworte Gesamtfläche: 117,00 m², Ladenfläche: 117,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: MT5OG1EMS