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Maisonette zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
112,5 m²Wohnfläche

FALC Immobilien Heilbronn
Herr Andreas Franzke
FALC Immobilien Heilbronn
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Fachwerkdiamant - hier wohnen Sie charmant! FALC Immobilien

Charmant und zentral - hier wartet Ihr Schicksal!

0815 ist nichts für Sie? Dann lassen Sie sich in diesem Exposé einen originellen Wohntraum von Herrn Andreas Franzke von FALC Immobilien näherbringen.

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine zauberhafte Galeriewohnung, welche ursprünglich im Jahr 1600 im Herzen Pfedelbachs erbaut wurde. Während den Jahren 2007 und 2008 wurde das gesamte denkmalgeschützte Gebäude kernsaniert. In 2019 und 2020 wurde zudem die komplette Fassade erneuert. Das neuzeitliche Unikat beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten. Ein Stück Geschichte - Im Untergeschoss befindet sich das berühmte Weinbaumuseum mit atemberaubender Kelleratmosphäre und prachtvoll erbautem Fürstenfass. Idyllisch gelegen und doch zentral, hat diese Immobilie neuen Eigentümern viel zu bieten.

Die exklusive Wohneinheit mit circa 112,48 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Leben befinden sich im Ober- und Dachgeschoss. Sie ist auf zwei Ebenen, mit einer oberen Etage, der Galerie, konzipiert und vom darunter liegenden Wohnbereich aus über eine halb gewendelte Treppe zu betreten.

Der unten liegende Hauptwohnbereich ist flächenmäßig großzügig bemessen und aufgeteilt in ein Kinderzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Badezimmer. Im oberen Bereich steht Ihnen ein Schlafzimmer und die Galerie selbst zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil.

Das hört sich Interessant an? Sie würden sich die angebotene Wohnung am liebsten sofort ansehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Pfedelbach, Pfedelbach (74629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfedelbach, in Baden-Württemberg, heißt Sie herzlich willkommen!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt im Herzen Pfedelbachs. Die Gemeinde im Hohenlohekreis liegt nur 2 km von Öhringen entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage, gelangt man in wenigen Fahrminuten auf die A6 und in die anliegenden Gemeinden. Pfedelbach grenzt an die Städte und Gemeinden Öhringen, Waldenburg, Michelfeld, Mainhardt und Bretzfeld. Michelfeld und Mainhardt gehören zum Landkreis Schwäbisch Hall, die restlichen zum Hohenlohekreis. Mit der Großen Kreisstadt Öhringen und der Gemeinde Zweiflingen bildet Pfedelbach eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft.

Zahlreiche Bushaltestellen in der Nähe bringt Sie auch ohne Auto von A nach B (Bahn: Bahnhof Öhringen, Strecke Heilbronn - Crailsheim und NVH: Buslinien 38 und 40). Schulen, wie z.B. die Pestalozzi Schule, Grund- und Werkrealschule und die Realschule in Pfedelbach bieten Kindern optimale Bildungschancen direkt vor Ort.

Die Gemeinde Pfedelbach glänzt durch ihre Vielfältigkeit und Weitläufigkeit. Neben wunderschönen Landschaftszügen besticht Pfedelbach mit ausgezeichneten einheimischen Erzeugnissen und innovativen Unternehmen.

Lehrpfade, Weltkulturerbe Limes, das ehemalige Wasserschloss, Weinbau- und Heimatmuseen und regelmäßige Veranstaltungen wie zum Beispiel das Schloss- und Weinfest, das Bierdorf und ein Weihnachtsmarkt sorgen in Pfedelbach für viel Abwechslung. Jede Menge Spaß garantieren unter anderem die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen in Öhringen wie z.B. das Hohenloher Weindorf, der traditionelle Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die "Night of Music", der Weihnachtsmarkt und vieles mehr.

Öhringen selbst ist als dynamischer Wirtschafts-, florierender Einkaufs- und attraktiver Wohnstandort heute ein Einzugsgebiet von mehr als 80.000 Einwohnern. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Freibad, Hallenbad, Park- und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1600
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1500 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
10,67 €/m²
Nebenkosten
300 €
Kaution
2 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2291603.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 142,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 5, Distanz zur Autobahn: 4.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Heilbronn
FALC Immobilien HeilbronnGewerblicher Anbieter
Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
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Partnerschaft
Herr Andreas FranzkeDein Kontakt
Online-ID: 2g3rh5c
Referenznummer: FALC-FK-54471
FALC Immobilien Heilbronn
Herr Andreas Franzke
FALC Immobilien Heilbronn
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen