Einfamilienhaus zum Kauf 8 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Randersacker Randersacker 97236

Einfamilienhaus zum Kauf
8Zimmer
202 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

ERFOLGREICH VERKAUFT! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage mit Weitblick

Zum Verkauf kommt das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der sonnigsten Wohnlage von Randersacker, in der Balthasar-Neumann-Straße 23.

Die Einliegerwohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. ist 85 m² zzgl. einer großer Sonnen-Terrasse.
Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2008 saniert.

Die Hauptwohnung ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² zzgl. Sonnenbalkon. Hier ist zusätzlicher ein Kachelofen installiert, welcher im November 2016 einen neuen Kachelofeneinsatz für € 3.400 erhalten hat.

Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohn-Fläche ausgebaut. Diese bietet 2-Zimmer, Flur und ein Duschbad. Die Bodenfläche beträgt ca. 80 m².
Das Dachgeschoss ist (wie z.B. bei annähernd 100% aller Doppelhaushälften) baurechtlich ein "nicht zu Dauerwohnzwecken zu nutzender Raum".
Dies bedeutet, dass gemäß der Brandschutzverordnung ein zweiter Fluchtweg fehlt. Somit erwirbt man das Dachgeschoss als sogenannten "Abstellraum".

Das Grundstück hat eine Größe von 609 m².
Die Wohn-/Nutzfläche kann insgesamt mit ca. 260 m² berechnet werden.
Es sind zwei Einbauküchen vorhanden.
Die alte Ölzentralheizung wurde 2013 durch eine moderne Vaillant CalorMatic 420 Ölzentralheizung ausgetauscht.
In der Doppelgarage befindet sich das Öltanklager.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in bester Adresse in Randersacker ein Haus zu erwerben und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.599 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.909 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben basieren auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keinerlei Haftung. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017