Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.138 €/m²

Finanzierung ab 1346 €/Monat

---

4Zimmer

152 m²Wohnfläche

746 m²Grundstück

---

Bad Ems (56130)

---

Wir freuen uns, Ihnen ein beeindruckendes Einfamilienhaus in idyllischer Halbhöhenlage von Bad Ems vorstellen zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück von 746 m² vereint dieses sorgfältig gestaltete Wohnhaus Raum und Komfort für die ganze Familie. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf etwa 152 m² und wird von einem liebevoll angelegten Garten umrahmt, der zum Verweilen einlädt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das durch einen offenen Kamin Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Darüber hinaus finden Sie hier eine praktische Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das sich ideal als Büro anbietet.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer ist ein Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet. Hinzu kommt ein beeindruckender Partyraum, der mit einer eigenen Bar ausgestattet ist und eine ideale Umgebung für gesellige Abende schafft. Von diesem Raum aus gelangen Sie außerdem in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Untergeschoss ist darüber hinaus mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet, um Ihren Komfort zu erhöhen.

Das Angebot wird durch eine großzügige Doppelgarage ergänzt, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zusätzliche Raum unterhalb der Garage, der mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist - der ideale Ort für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen die Chance, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was das Herz begehrt: Großzügige Wohnflächen, eine schöne Aussicht und viele Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 9.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.38, Distanz zum Gymnasium: 2.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zur Autobahn: 11.03, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 9.15, Distanz zur Hauptschule: 16.70