Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.780 €/m²

Finanzierung ab 1951 €/Monat

---

5Zimmer

132 m²Wohnfläche

185 m²Grundstück

---

Kaufbeuren-Neugablonz, Kaufbeuren (87600)

---

Objektbeschreibung Saniertes, gepflegtes REIHENMITTELHAUS in ruhiger, sonniger Lage von Kaufbeuren-Neugablonz im Allgäu mit pflegeleichtem Garten, Garage und Stellplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten in Laufnähe. Raumaufteilung Ausstattung/Aufteilung :
Im EG: Diele/6.4 m², Gast-WC/2,3 m², Küche/9m² mit hochwertiger Einbauküche (diese ist im KP enthalten), Wohn-Esszimmer/36 m² mit Schwedenofen plus ca. 18 m² überdachte West-Terrasse, Treppe zum OG, Garten..
Im OG : Diele/10 m², 2 Räume/je 11,8 m² und Elternschlafbereich/14,5 m², BAD/7 m² mit Eckwanne, WC und Waschbecken mit Umbauten.
Im DG : helles Dachstudio/ca.20m², Flur. Stauraum.
KG : Flur, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Gas-Zhzg.neu 2006, Warmwasserspeicher neu 2021 und Dusche, Hobbyraum/ca.23 m² mit Keller-Außentreppe, Abstellkeller.
Areal gesamt: 185 m² plus 384 m² Miteigentumsanteile am Garagenhof.

Besichtigungstermine/Sonstiges Besichtigungen nur nach schriftlicher Absprache mit uns und den Mietern.

Sonstiges
1 Garage sowie 1 Stellplatz, die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Dunstabzug sowie der Schwedenofen sind im KP enthalten.
- SAT-TV-Anlage vorhanden.
- alle Wohnräume mit Laminat.
- Wasser-Enthärtungs- und Osmose-Anlage vorhanden.

Komplett-Sanierung zwischen 2018 bis 2021:
- 2018 neu: Gast-WC, Dachstudio
- 2020 neu: Heizkörper, Kunststofffenster, Bodenbeläge
- 2021 neu: Warmwasserboiler, Terrasse, Glasdach Terrasse, Entkalkungs- und Osmoseanlage, Zirkulationspumpe, Vollwärmeschutz, Sichtschutz Gartenzaun Westseite, Garten neu, Hobbyraum, Schwedenofen.

Nach München ca. 90 km, Augsburg ca.65 km, Bad Wörishofen 16 km, zum Bodensee ca.110 km.
Das Objekt ist ab 01.5.2025 frei.
Anonyme Anfragen werden nicht beantwortet !

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, Irrtum vorbehalten.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend