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Wohnung zum Kauf
275000 €2.861 €/m²
4Zimmer
96,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Krams Immobilien GmbH
Frau Theresa Bez
Krams Immobilien GmbH

Ihre Suche hat ein Ende - Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies mit jeder Menge Potenzial!

Diese Immobilie bietet Ihnen als junge Familie den Raum, den Sie sich schon lange gewünscht haben. Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Randlage.
Welche Wohnträume möchten Sie verwirklichen?
Die durchdachte Raumaufteilung führt Sie über einen langen Flur zu den lichtdurchfluteten Zimmern, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Liebsten in einem modernen, offenen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Wohnküche empfangen. Hier schaffen Sie den Raum, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Der Balkon lädt dazu ein, jede Jahreszeit mit ihren Vorzügen zu genießen und das bunte Treiben der Kinder im Gemeinschaftsgarten zu beobachten. Gestalten Sie Ihre persönlichen Entspannungsmomente nach Ihren Vorstellungen.
Die lockere Nachbarschaftsbebauung und die unverbaute Ostausrichtung lassen Luft zum Atmen!
Die Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Renovierung nach Ihren Wünschen und Visionen. Die Wohnküche mit Frühstücksplatz und das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche schaffen optimale Voraussetzungen.
Eine Einzelgarage im Außenbereich und ein großes Kellerabteil im Untergeschoss sowie weitere Nebenräume erleichtern den Alltag erheblich. Der Hausmeisterdienst befreit Sie zudem von Aufgaben wie wöchentlichen Reinigungen oder Gartenarbeiten.
Obwohl die Wohnung derzeit vermietet ist, birgt sie enormes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu realisieren. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt lediglich 3 Monate.
Die ruhige Lage garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung nach Metzingen und Stuttgart Ihnen die notwendige Flexibilität bietet.

Sind Sie bereit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Kabelanschluss

Lage

Rommelsbach, Reutlingen / Rommelsbach (72768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und sehr ruhigen Randlage von Rommelsbach - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte sowie in die Reutlinger Innenstadt bietet.

Rommelsbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken und Gastronomie, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Kinder jeden Alters stehen Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Outlet City Metzingen ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und über die B27 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Stuttgart. Auch die Reutlinger Innenstadt ist nur 5,5 km entfernt und kann bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 1 und 3) erreicht werden.

Die Kombination aus ländlicher Idylle und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
2.860,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.860,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.398 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.575 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2004: Austausch der alten Fenster in Kunststofffenster
2006: Fassadenanstrich
2012: Erneuerung der Balkonentwässerung und der Beläge
2020: Nachdämmung des Daches & Modernisierung der Heizungsanlage Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbH
Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Theresa BezDein Kontakt
Online-ID: 2gwue5q
Referenznummer: 7641
Krams Immobilien GmbH
Frau Theresa Bez
Krams Immobilien GmbH