Wohnung zum Kauf 137.000 € 3 Zimmer 73,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Blumentalstraße 90/92 Stadtmitte Krefeld 47798

Monat
3Zimmer
73,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Hausverwaltung Cracau

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter WEG

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnensemble auf der Blumenthalstraße 90/92 in Krefeld. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Allgemeinzustand des Hauses – inklusive regelmäßiger Treppenhausreinigung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73,49 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Lebensmodelle – sei es für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.

Mietverhältnis & Rendite:

Kaltmiete: 576,16 €
Jahres-Netto-Kaltmiete: 6.913,92 €

Nebenkosten: 170,00 €

Gesamtmiete: 746,16 €

Mieter seit: 2020

Mietrückstände: Keine

Die aktuelle Mieterin pflegt einen verantwortungsvollen Umgang mit der Wohnung, was die Immobilie zusätzlich attraktiv für Kapitalanleger macht.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Reinigungsservice

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

137000 €

1.864,20 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

310.36 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.864,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.779 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.341 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Cracauerstr. 85, 47799 Krefeld

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