Geräumiges 1-2 Familienhaus mitten in Friedberg! Provisionsfrei für Kaufende!

Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
449.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
141 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Online-ID: 2Y4254P
Referenznummer: 2021-005

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1900
  • Bezug: sofort
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2005
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 356,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit bis 16.06.2024
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Stellplätze

- Gas-Zentralheizung(2005)
- doppeltverglaste Holzfenster
- DG: zwei Kunststofffenster neu
- zwei Bäder neu(EG:Dusche/OG:Wanne)
- 3 Schlafzimmer
- Bodenbelag: Parkett neu
- Terrasse
- zwei Außenstellplätze
- Esambleschutz

Dieses Objekt aus dem Jahr 1900, in massiver Bauweise errichtet, befindet sich in sehr zentralen Lage mitten in Friedberg.
Mit einer Gesamtwohn-und Nutzfläche von ca. 200 m², eignet sich das Objekt perfekt für eine Familie oder als Kapitalanlage.
Das Objekt kann ohne großem Aufwand in zwei Einheiten unterteilt werden.
Im Erdgeschoss des Hauses mit ca. 46 m², befindet sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Anschlussleitungen für Küche und ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche.
Im Oberschoss mit einer Fläche von ca. 52m², befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer-Esszimmer, eine Küche und ein weiteres Tegeslichtbad mit Wanne.
Beide Bäder wurden vor kurzem erneuert.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 45m², befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum. Hier wurde das Dachschrägenfenster und ein weiteres Fenster erneuert.
Die Badezimmer und die Bodenbeläge im gesamten Haus wurden modernisiert und stehen für den Einzug Ihrer Familie bereit.
Ein geräumiger Keller mit einer Fläche von ca. 38m², zwei Außenstellplätze, sowie eine schöne Terrasse mit neuen Holzfliesen und ca. 21 m² runden das Gesamtangebot ab.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwGSeit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz.
Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.https://www.immocon360.de/Datenschutz.htm

Nutzfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 200,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Friedberg (Hessen) ist eine Stadt am nördlichen Rand des
Rhein-Main-Gebiets und der Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Die ehemalige Freie Reichsstadt und Messestadt gehörte im Mittelalter zu den wichtigsten Städten im heutigen Hessen.
Friedberg liegt etwa 30 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Die Stadt befindet sich etwas oberhalb der Einmündung der Usa in die Wetter.
Die Autobahn A5 gehört zu den wichtigsten Fernstraßen in Deutschland. In der Wetterau dient sie vor allem den Berufspendlern auf ihrem Weg in den Raum Frankfurt. In Richtung Norden ist die Universitätsstadt Gießen
schnell über die A5 zu erreichen. Die A 45 kommt ebenfalls aus dem Gießener Raum und führt ins östliche Rhein-Main-Gebiet um Hanau.
weitere Informationen unter:
www.friedberg-hessen.de

Anbieter dieser Immobilie

Herr Marco Orlinski
Inhaber

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