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Wohnung zum Kauf
99000 €1.707 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Herr Holger Henze
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Bezugsfreie 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Einbauküche und Stellplatz

Sie suchen eine bezugsfreie und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage? Dann ist diese Etagenwohnung genau das Richtige für Sie!

Die 1996 erbaute Wohnung erstreckt sich über 58 m² auf der zweiten Etage eines dreistöckigen Neubaus.
Mit einem neuen Anstrich der Wände wirkt die Wohnung dann hell und freundlich, bietet Raum für Ihre persönliche Einrichtung. Besonders das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für eine einladende Atmosphäre. Dank dem französischen Balkon mit großen Fenstern strömt viel Tageslicht in den Raum, was ein behagliches Wohngefühl schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen, denn ein eigener Parkplatz gehört zu der Wohnung dazu. Außerdem steht Ihnen ein praktischer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare.
Mit einem Schlafzimmer und einem durchdachten Grundriss bietet sie genau das, was ein kleiner Haushalt braucht - Komfort auf kompaktem Raum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Schloßvorstadt, Lutherstadt Wittenberg (06886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lutherstadt Wittenberg, bekannt als Wiege der Reformation und reich an historischer Bedeutung, ist eine Stadt, die durch ihre zentrale Lage in Sachsen-Anhalt eine attraktive Wohnlage darstellt.
Sie liegt verkehrsgünstig an der Elbe und hat eine gute Anbindung an größere Städte wie Leipzig, Berlin und Halle. Über die Autobahnen A9 und A2 sowie den Regionalverkehr der Deutschen Bahn sind diese Metropolregionen schnell erreichbar. Dies ist ein klarer Pluspunkt für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, aber dennoch in Reichweite von städtischen Zentren sein möchten.
Wittenberg verzeichnet eine stabile Einwohnerzahl, wobei sowohl junge Familien als auch ältere Menschen in der Stadt Fuß fassen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, was für Familien besonders attraktiv ist.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem umfangreichen Freizeitangebot. Parks, Grünanlagen und die Nähe zur Elbe sorgen für Erholungsmöglichkeiten im Freien. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und regelmäßige Feste rund um Martin Luther und die Reformation machen die Stadt lebendig und fördern die Gemeinschaft. Dies macht Lutherstadt Wittenberg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Wert auf Kultur und Geschichte legen.
Fazit:
Lutherstadt Wittenberg ist eine Wohnlage, die durch ihre historische Bedeutung, gute Verkehrsanbindung und moderate Immobilienpreise sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht. Die Kombination aus touristischem Potenzial und solider Infrastruktur bietet langfristig gute Chancen auf Wertsteigerungen, während die Lebensqualität in der Stadt für Bewohner aller Altersgruppen attraktiv bleibt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
99000 €
1.707 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Laufende Kosten
Hausgeld
253.89 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.707 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
693 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.143 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Holger HenzeDein Kontakt
Online-ID: 2gj2l5j
Referenznummer: 356828#balXUf
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Herr Holger Henze
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn