Altbaucharme trifft Möglichkeiten - Haus mit Dielenboden und separatem Anbau
Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1932 bietet auf ca. 189,28 m² Wohnfläche und einem ca. 1.212 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Aufgrund der bestehenden Aufteilung mit Haupthaus und separatem Anbau eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern ebenso hervorragend zur Nutzung als Zweifamilienhaus - beispielsweise für mehrere Generationen, erwachsene Kinder, Geschwister oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haupthaus verfügt über vier Zimmer, während der zusätzliche, ebenfalls renovierungsbedürftige Anbau drei weitere Zimmer umfasst. Durch diese klare Trennung eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten mit eigenständigen Wohnbereichen und gleichzeitig gemeinsamer Grundstücksnutzung.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Garten, das den weitläufigen Charakter der Immobilie unterstreicht und viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Drei vorhandene Schuppen ergänzen den Außenbereich sinnvoll und schaffen zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Im Inneren sorgt der gut erhaltene Dielenboden für klassischen Altbaucharme und verleiht dem Haus eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet eine attraktive Grundlage, um den historischen Charakter mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.
Teilweise zweifach-isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster tragen bereits zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Der gedämmte Dachspitz erweitert die Nutzbarkeit des Hauses zusätzlich.
Ein weiterer Pluspunkt ist die geräumige Garage mit Platz für bis zu drei Kraftfahrzeuge - ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraumbedarf.
Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Merkmale
Bezug: sofort
1.212 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.588,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Zepernick, Panketal (16341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Panketal, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Barnim unmittelbar an der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Die Gemeinde verbindet eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre mit der direkten Nähe zur Hauptstadt und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Umland.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Weitläufige Felder, Waldflächen und Spazierwege prägen das Landschaftsbild und laden zu Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch die nahegelegenen Natur- und Erholungsflächen rund um die Panke sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen einen hohen Freizeitwert.
Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde und im direkten Umfeld. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen der Linie S2 sowie Regionalbahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Ergänzt wird dies durch Buslinien sowie eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und den Berliner Ring, wodurch sowohl die Hauptstadt als auch das Umland komfortabel erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Pablo Herrero Durán der richtige Ansprechpartner. E-Mail: PDU@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 466
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1991
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
